73個大屋苑呎價跌逾一成

73個大屋苑呎價跌逾一成73個大屋苑呎價跌逾一成三個大型屋苑今年跌逾兩成 樓市持續下跌,中原地產研究部發表研究報告,指出剔除豪宅屋苑後,在112個CCL Mass大型成份屋苑中,2022年11月暫時有73個屋苑的調整呎價按年跌幅超過一成,所佔比例為65.2%。值得留意,當中有3個屋苑跌幅約20%,分別為柴灣杏花邨、九龍灣得寶花園、馬鞍山新港城,按年分別下跌19.4%、20.1%、20.2%。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在加息周期下,樓價跌勢未止。2022年11月中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass),按年下跌14.3%。九龍區最傷 得寶累跌20%當中九龍區CCL Mass跌幅最大,整體按年下跌15.2%,其中九龍灣得寶花園11月呎價錄14,733元,今年暫時跌20.1%。荔枝角美孚新邨的呎價累跌17.2%,紅磡黃埔花園累跌15.1%,將軍澳新都城累跌14.1%。港島區CCL Mass整體按年亦下跌14.9%,柴灣杏花邨、鰂魚涌太古城、上環帝后華庭及灣仔囍匯的呎價,今年分別累跌19.4%、17.2%、12.9%及10.4%。新界整體跌幅較小。其中新界東CCL Mass按年跌14%,馬鞍山新港城及沙田第一城的呎價跌幅明顯,11月錄14,434元及14,548元,今年暫時分別累跌20.2%及18.9%。新界西CCL Mass按年跌12.7%,為四區中跌幅最細。其中屯門市廣場11月的呎價錄12,225元,今年暫時累跌18.6%。天水圍嘉湖山莊的呎價暫時跌約一成,累跌9.7%。今年呎價跌幅較小的有屯門海翠花園跌5.8%及珀麗灣跌2.3%。

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