鄧成波家族菁雋商場 減價16%至3.8億吸客

般咸道35號舊樓於2011年被列為二級歷史建築物。 鄧成波家族再有旗下物業放售,其持有的屯門菁雋基座商場連一籃子車位透過代理推售,意向價約3.88億元。物業去年曾在市場以4.6億元放盤,最新意向價低約7,200萬元或近16%。戴德梁行資本市場部執行董事葉健均稱,上述物業為基座商場地下至2樓,以及3個相連地舖,並連同47個私家車車位及5個貨物起卸位,項目建築面積逾3.8萬方呎。若撇開市值約3,500萬元的車位,商舖實際呎價約9,177元。戰前舊樓76.9%業權放售此外,因應政府建議降低強制拍賣申請門檻,有舊樓業主伺機放售物業。其中,西半山般咸道35號戰前舊樓,以聯合形式放售物業約76.9%業權,據悉市值約1.42億元。中原(工商舖)周佩珊指,是次放售部分包括地下連地庫、1樓及2樓,物業現為樓高4層的二戰前西式建築物,樓面面積約5,430方呎。至於月前申請強拍的佐敦南京街19至21號物業,其中,位於21號的地舖以約6,180萬元登記售出,物業8年升值約1.47倍,預計項目已完成統一業權。

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