新盤本月暫開211單挫40% 8個月低

朗譽展銷廳參觀人流暢旺。 市場氣氛低迷,新盤成交量陷入低谷。據統計,截至昨日11月暫錄約211宗一手成交,較10月全月約350宗下跌約四成,已連續3個月下挫,屬今年3月第5波疫情爆發後的8個月新低。澐璟套4.1億膺吸金王雖然月內有3個九龍全新盤展開銷售,但銷情顯然放緩。其中,由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德跑道區澐璟,以全招標形式於本月中起開售,迄今暫沽12伙,總銷售金額逾4.1億元,成為月內的吸金王。反觀,新界細價盤維持有承接。新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna,本月內售出53伙,套現逾3.5億元,按銷售量計成績位列榜首。該盤昨日最新售出8B座3樓C室,實用面積609方呎,三房間隔,以809.59萬元成交,呎價約13,294元。另一方面,恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,連同在過去周六錄得的兩宗成交,本月累錄35宗成交,涉及成交額逾1.6億元。而單計過去周六、日,市場僅錄約7宗一手成交,按周再減約65%。整體交投萎縮,連帶大額成交亦回落。本月暫僅錄7宗5,000萬元或以上的豪宅新盤交易個案,較10月的10宗為低。其中,月內億元成交只錄得一宗,嘉里建設(00683)石硤尾龍駒道3號的緹外,於月初以逾2.58億元招標賣出一伙四房大單位,並創今年九龍區分層戶新高。朗譽累錄800人睇樓至於開售在即的保利置業及尚嘉控股合作的油塘朗譽,於上周五開價,並緊接開放展銷廳與示範單位後,市場指,截至昨晚8時,參觀人數暫累錄約800人。

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