樓價跌7周創逾5載低 年內挫13%

主要二手屋苑樓價指數 樓市延續頹勢,樓價一沉不起。代理一份反映主要二手屋苑價格的數據顯示,該指數按周再挫1.57%,連跌7周至最新報159.76點,創逾5年新低,今年該指數已累跌約13.4%,上述中原城市領先指數對上一次失守160點關口,要追溯至2017年10月底,當時報158.72點。事實上,樓價跌浪持續,該指數在過去7周跌市期間,累積蒸發約6.4%。而該行大型屋苑、中小型單位及大型單位的樓價指數,亦較對上一周全線報跌,按周跌幅約1.56至1.64%不等。至於4個分區大多出現跌價情況,以九龍區按周下挫約2.88%最傷,是超過3年最大單周跌幅。期內港島及新界西樓價指數亦挫約0.64%及2.56%。晉海3年帳蝕近120萬樓價跌至近年低位,期間高位入市的業主,現沽貨難免要損手離場,其中將軍澳日出康城再添兩宗同類買賣。中原黃仕斌表示,區內晉海3A座低層D室兩房戶,實用面積約474方呎,大減193萬元,以707萬元易手,呎價約14,916元。原業主2019年4月以約826.3萬元入市,現帳面虧損約119.3萬元,貶值約14.4%。該行柯勇稱,同區MALIBU第2B座高層E室,實用面積約460方呎,兩房開放式廚房間隔,以733萬元易手,呎價約15,935元,原業主持貨超過4年半,現轉手帳面亦蝕約65萬元離場。至於大埔白石角也有半新盤出現虧損。中原黃冠仁指出,區內雲滙第2期10座中層B5室兩房戶,成交價732萬元,呎價約15,641元。單位2018年買入價約848萬元,至今貶值約116萬元或約13.7%。

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