選址考慮因素多 難免主要在新界

香港文匯報訊(記者 聶曉輝)房屋局局長何永賢表示,明白大眾關注簡約公屋的選址及位處市區的比例,但礙於目前仍在審視可行性的研究階段,未能透露,「當然大家都好希望簡約公屋就近市區,但市區近地鐵的地皮許多已有其他用途,因此免不了主要都是在新界。」她認為,必須細心考慮每一個選址及建屋數量,若就近市區應該增加層數,以善用優質地皮提供更多單位,「但如興建十層或以上要有升降機又要打樁,這又要時間,目前正在平衡及思考中。」她表示樂見入住者數個月後便正式上樓,特區政府已預視單位輪轉情況,又指不論最終入住時期多長,總算「住得好咗、租金平咗。」何永賢解釋,選址位置理想可能使用年期短,位置差未必有交通配套就年期長,「你會點揀?可能都係揀前者。作為決策者要做出艱難決定。」日後簡約公屋招租時,會由政府出信予輪候公屋3年或以上人士或家庭邀請申請簡約公屋,而不影響本身輪候冊次序。她表示,不同輪候公屋住戶的處境各有不同,「部分或居於惡劣的環境,一日都唔想等,故提出申請;部分可能住得唔係咁差又嫌遠,咪唔申請,他們有選擇權。」公屋「隊頭」短住 「我恭喜佢」對於部分入住者本身已在公屋輪候冊「隊頭」,或於短時間內因正式上樓而遷出,何永賢指單位輪轉情況已在預期內,「如果住得開心,又可以短短幾個月上公屋是好事,我恭喜佢!」她說,以組裝合成建築法興建的簡約公屋室內面積視乎住戶人數而定,整體介乎10至31平方米(約10.8至334方呎),1人單位面積約10平方米,2人單位則約14平方米。簡約公屋每平方米造價為2萬多元,惟未計額外打樁或升降機的建造成本,建築署稍後會有更詳細的資料。她又指建築署已有簡約公屋單位的初步設計圖則,稍後會按不同項目的地點及高度等作深入研究,「因為地理位置及高度不同,受力牆、因應法例要求的採光及消防車道等的設計亦不同,就算組裝時要排得整整齊齊都好考技巧,我們爭取每個項目用約一年時間完成。」

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