放寬堂食帶動 食肆下半年租賃增三成

政府自放寬防疫政策及堂食限制後,不少食肆老闆均有意回歸市場或者擴充食店。有舖位代理指出,連鎖集團有意在市場擴充,及年輕人創業開餐廳,帶動舖位租賃,下半年食肆租賃宗數比上半年大約增加三成。香港文匯報訊(記者 黎梓田)喜來登旺舖主席任永賢表示,隨着疫情受控,堂食限制放寬,下半年食肆租務回暖。他指,一直有不少食肆老闆問租,加上有大量「後生仔」加入開食店,因此下半年的食肆租賃比起上半年大約上升三成。他補充,預期香港與內地稍後恢復正常通關,整體舖市形勢正逐步向好,料正常通關後食店租金會有「爆炸性」升幅。免裝修餐廳頂讓最受捧盛滙商舖基金創辦人李根興表示,目前舖市仍呈兩極化狀態,民生區大舖(超過1,000至2,000方呎)乏人問津,但民生區細舖(500方呎以下)則租賃暢旺,生意以本地消費為主。他指,食肆租賃以免裝修的餐廳頂讓為主,因為食肆裝修動輒過百萬元,不少老闆為慳成本都會選擇有「架生」(齊全食肆裝修)的舖位承租。李根興透露,由於堂食放寬,食店老闆放心租舖,因此下半年查詢量較上半年增加大約五成。其中,最近盛滙商舖基金出租了尖沙咀金巴利街1-3號金利大廈地下,建築面積約640方呎,連160方呎天井,新租客為茶飲店,首兩年每月租金為5.5萬元,呎租約86元。現該舖正以2,250萬元放售,如以現價售出,則預計租金回報有2.9厘以上。另外,鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪表示,由於疫情關係,消費由依靠海外客變成依靠本地客,近半年民生舖租賃需求暢旺,比上半年大約增加兩成,而租金則按半年上升10%至15%。

香港地產新聞網 » 放寬堂食帶動 食肆下半年租賃增三成
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址