天匯複式戶業主損手近4000萬

樓市蝕讓潮蔓延,「超級豪宅」也出現「超級蝕讓」,損手金額甚至可換到10伙沙田第一城2房戶。根據土地註冊處資料顯示,西半山干德道天匯高層複式單位,實用面積3,835方呎,屬於5房間隔,原業主為內地客,5年前以4億元購入,剛以3.78億元易手,5年賬面貶值2,200萬元,連同稅項雜費業主最少損手3,900萬元,按沙田第一城2房近期一宗成交紀錄380萬元計算,是次損手額大約相當10間有關單位。香港文匯報訊(記者 黎梓田)有消息指,單位原本屬於示範單位,當年連傢俬一併出售,並連2個車位。原業主曾經以4.2億元放盤,最終減價約4,200萬元沽。易手賬面貶值2,200萬元,若連購入單位約1,700萬元的厘印費,估計業主最少損手約3,900萬元,大約相等於現價十間沙田第一城2房單位。映日灣1068萬易手 蝕113.4萬另外,其他半新盤繼續成為蝕讓重災。利嘉閣高級分區董事譚健偉透露,荃灣映日灣1座中層B室,實用面積643方呎,屬3房戶,單位叫價1,380萬元放售,議價後減價312萬元,以1,068萬元易手,呎價約16,610元。據了解,原業主於2019年8月以1,181.4萬元購入,持貨3年售出,賬面蝕113.4萬元,期內單位貶值約9.6%。

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