上月二手樓蝕賣13年最多

美國持續加息進一步打擊業主沽貨心態,蝕讓個案增多,導致轉手獲利比率繼續向下尋底。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,綜合土地註冊處資料所得,10月份全港1,607宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,其中錄得186宗蝕錢賣樓,幾乎每日有6宗,佔比達11.6%,為逾十三年新高。香港文匯報訊(記者 黎梓田)日均6宗 佔比逾11%至於上月賬面獲利個案則共1,409宗,佔比87.7%,較前月再跌1.4個百分點,連跌6個月,為逾十三年新低;而平手的個案則有12宗,佔比回落至0.7%。今年以來,獲利比率已較去年底的96.2%累跌8.5個百分點,為自2008年金融海嘯後,出現過的最急及最長的跌浪。陳海潮指,按物業區域劃分,10月份九龍區表現最佳,以88.9%之數壓過港島成為獲利成功比率最高的分區,且按月升1個百分點;其次為港島區,報88.2%,惟按月跌1.5個百分點;至於新界區較落後,只錄得87.0%,且按月大跌2.5個百分點。按物業轉售價格分析,樓價介乎801萬元至1,000萬元的中價樓組別之獲利比率維持最高,錄得92.6%,按月升0.2個百分點,涉及宗數224宗。此外,1,200萬元以上組別,月內獲利比率也達90.2%,按月大增7個百分點,表現勝過整體大市。利好交織銷情料改善陳海潮指出,11月初,美國再度大幅加息四分之三厘,而本港亦年內第二度加息,且加幅擴大至四分之一厘,加上當時股市持續受壓,故割價沽樓者持續增加,導致本月截至15日為止的上半月,二手私宅轉手獲利比率進一步回落至80.1%的水平,而當中損手的更大增至18.4%,比例直逼兩成。不過上周市場陸續釋放出利好消息,有望紓緩早前較急的跌勢,但預期較顯著的利好反映,要在12月的登記宗數才能出現。

香港地產新聞網 » 上月二手樓蝕賣13年最多
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址