新盤成交8個月最少

PARK YOHO Bologna為PARK YOHO系列壓軸一期。新盤成交8個月最少林達民稱,ONE INNOVALE提供6萬方呎的Park Innovale園景。新盤成交8個月最少麥一擎(中)稱,LP10計劃適時部署新一輪銷售。新盤成交8個月最少會所設有約31米長的戶外無邊際泳池。 Bologna月內沽49伙稱冠樓市吹淡風,新盤推售步伐明顯減慢,11月截至昨日僅錄得144宗一手成交,較10月同期154宗,按月遞減約6.5%,已連跌3個月,並創今年3月以來的近8個月同期新低。有市場人士預料,新盤市場交投低迷局面,或會維持到今年底。「北部都會區」效應帶動下,新界個別細價盤承接力較理想。新鴻基地產(00016)已屆現樓的元朗錦田北PARK YOHO Bologna,自上月底起展開銷售,累沽110伙,佔全盤164伙近七成,吸金逾7億元,單計本月則涉及49伙,成為本月上半月成交量最高新盤。Cabanna今日次輪銷售而恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,本月亦錄多宗成交。該盤提供565伙,同樣由上月底起推售,迄今已累售93伙,總成交額逾4.3億元,有17伙於本月沽出。項目今作次輪銷售,價單形式發售113伙,折實價336.28萬元起。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,ONE INNOVALE系列3期共沽984伙。同系的紅磡必嘉坊‧迎匯明首輪發售23伙,過去12日累接約270張入票,超額認購約10.7倍。自本港踏入加息周期後,市場觀望氣氛濃厚。本月上半月只有兩個全新盤展開首輪銷售,分別為啟德跑道區澐璟及長沙灣連方I,惟兩盤合計亦僅沽15伙。事實上,九龍區本月多盤齊發,惟市場反應暫未如理想。綜合成交紀錄冊資料,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德跑道區澐璟,定位為豪宅,本周一起以全招標形式發售首批118伙,雖然暫僅沽7伙,但迅速吸金逾2.1億元,並接連刷新啟德跑道區的單位呎價及售價紀錄,目前最高做價及呎價分別為4,468萬元與37,705元。萬科香港的長沙灣連方I,於剛過去周六首輪發售30伙,即日只沽7伙,昨日次輪再發售兩伙,並售出一伙,累沽8伙,佔可售單位約25%,涉及成交總額5,522.8萬元。昨日沽出的11樓B室,實用面積401方呎,成交價789.1萬元,呎價19,678元。MIAMI QUAY I售813萬由會德豐地產、恒地、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,以813.9萬元售出第3座15樓K室一房戶,呎價約24,739元。資料顯示,該盤自9月開售至今累沽46伙。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,受加息等因素影響,一手銷情欠佳,料11月僅錄約400宗成交。世界盃下周開鑼,加上聖誕節將至,故對直至年底的一手市況不敢樂觀。LP10陸續入伙 現樓會所曝光南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10現樓會所昨日首度曝光。南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎稱,該盤自去年初推出以來,共售出791伙,佔全盤893伙約89%。項目於上月獲批轉讓同意書,現正陸續入伙。該盤會所連同綠化空間佔地近6萬方呎,設施包括泳池、多用途運動場、瑜伽舞蹈室、健身室等。

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