海逸豪園業主慘蝕6球

◆海逸豪園3房單位兩年多賬面蝕16.6%。 資料圖片 樓市成交表現疲弱,蝕讓成交湧現。市場消息指,紅磡海逸豪園有3房海景業主實蝕逾6球(600萬元以上)離場,金額夠買沙田第一城3房單位。香港文匯報訊(記者 黎梓田)業主寧付百萬辣稅離場市場消息指,海逸豪園22座高層A室錄得蝕讓易手,面積787方呎,屬3房套連儲物房間隔,可望海景,據悉連豪華裝修。原叫價1,800萬元,新近以1,650萬沽出,呎價約20,966元,減價約150萬元或8.3%。原業主於2020年2月以1,980萬元買入單位,賬面蝕16.6%。由於持貨僅兩年多,需付樓價10%額外印花稅 SSD沽貨,即涉約165萬元,如再計及當時入市繳稅約74.2萬元,以及買賣兩次的佣金共約36.3萬元,估計實蝕逾605萬元。富澤3房一個月劈190萬樓市氣氛欠佳,不少早年買入單位的業主紛紛止賺沽貨。中原地產林龍南表示,北角富澤花園富達閣高層C室,面積652方呎,3房間隔;業主最初叫價1,050萬元,放盤一個月,最終累減190萬元以860萬元將單位易手,呎價13,190元,成交價較高位回落三成。原業主早於1981年5月僅以35.3萬元買入單位,故賬面仍獲利超過23倍。新界地區亦見低價個案。中原地產黃仕斌表示,將軍澳中心6座高層F室,面積680方呎,採3房套房間隔,最初開價1,200萬元,因原業主急讓故劈價312萬元或26%,以888萬元易手,呎價13,059元,再創屋苑今年呎價新低。

香港地產新聞網 » 海逸豪園業主慘蝕6球
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址