產業署待租豪宅32伙 激增4.3倍

愉富大廈 大額住宅租賃市場呆滯,政府產業署仍有逾30伙豪宅單位待租,較去年低位大幅增加約4.3倍,該署雖主動減租吸客,但市場反應依然冷淡。其中,港島渣甸山愉富大廈單位放租近一年仍未租出,期間減租及兩度延長免租期,現時連車位月租叫價6.4萬元。該署現時有32個豪宅單位待租,較去年11月低位6伙大增,單位租期為兩年。當中,中半山麥當勞大廈共有8伙待租數量最多。放租單位全為四房間隔,其中6伙早於今年4月初推出,其後於7月初減租,月租下調3,200至3,900元,減幅約4.7至5.2%,9月初時,免租期再由14日延長至一個月,變相減租約2.3%。其中14樓A室,實用面積約2,302方呎,連兩個車位以約7.16萬元放租,呎租約31.1元。愉富放租近一年食白果渣甸山更有單位推出招租多時都未能租出。區內愉富大廈A座14樓1室,實用面積約1,570方呎,三房設計,連車位現時月租叫價6.4萬元,呎租約40.8元,免租期兩個月。單位自去年12月中推出,當時月租6.86萬元,免租期14天,其後減租約6.7%及延長免租期,惟至今仍待租。此外,同區畢拉山道111號有多達5伙待租,全屬三房設計。項目10樓E室,實用面積約2,287方呎,連車位月租6.71萬元,呎租約29.3元。該批單位部分於10月中推出招租。產業署今年2月推出4伙九龍塘歌和老街7至11號C座單位招租,免租期最初是14日,其後延長至一個月,之後再增至兩個月,租金變相累減約6.5%。其中地下A室,實用面積約2,280方呎,連兩個車位以8.23萬元放租。

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