多區錄低價交易 駿景園蝕400萬

◆外籍人士持有火炭駿景園3房單位4年,最終賬面蝕讓約400萬元或約27%離場。 資料圖片 買家趁低入市 周末二手回升樓市持續低迷,惟二手住宅市況稍見起色。中原地產統計十大屋苑市場成交過去兩日錄得11宗,對比上星期的4宗明顯回升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國通脹顯著放緩,市場期望未來有機會縮減加息幅度,加上內地放寬入境檢疫措施,為通關拉近一步,部分買家趁機會把握低位入市,交投氣氛略為回升。不過,各區仍續錄得低價成交,火炭駿景園更有業主持貨4年後,賬面蝕讓約400萬元離場。◆香港文匯報記者 顏倫樂除中原地產二手成交見回升,美聯物業周末10大二手指標屋苑成交亦按周回升1倍,錄得12宗買賣,創3周新高並重返雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,內地宣布放寬檢疫至「5+3」,刺激港股大幅反彈,加上加息等壞消息陸續被市場消化,有利樓市氣氛。十大屋苑成交見雙位數其他代理行方面,利嘉閣地產過去周末十大屋苑市場錄得10宗成交,按周亦升1倍。香港置業則錄16宗成交,按周升逾兩倍。雖然二手市況有起色,但負面因素仍然困擾買賣市場,多區繼續錄得低價交易,火炭駿景園錄大額蝕讓。中原地產霍栢雄表示,駿景園8座高層C室,面積990方呎,3房間隔,望山景,放盤時開價約1,200萬元,議價後以1,100萬元沽出,呎價11,111元,買家為用家。原業主為外籍人士,2018年以約1,500萬元購入單位,持貨4年賬面蝕讓約400萬元,單位貶值約27%。淘大兩房逾4年實蝕25%另外,九龍灣淘大花園亦錄得蝕讓個案,利嘉閣地產鮑允中表示,M座高層4室,面積322方呎,2房間隔、望山景,原業主上月底起叫價538萬元放盤,及後累減60萬元或約一成,以478萬元易手,實呎14,845元。原業主2018年6月600萬元購入,持貨逾4年,賬面蝕讓122萬元或約兩成;若連使費計,料實蝕逾150萬元或約25%。至於一手方面,雖然有全新盤於周末開賣,但規模較細,銷情亦不理想,令周末一手總成交量只得約23宗。當中,萬科香港旗下深水埗連方I錄得7宗成交,恒地粉嶺ONE INNOVALE Cabanna錄得6宗成交,雖然合共只得13宗成交,但已佔周末一手57%交投。全港周末一手23宗成交此外,恒地紅磡必嘉坊·迎匯上周四公布首批56伙價單,過去周六開始收票,兩日約收245票,約超額逾3倍。至於ONE INNOVALE – Cabanna昨晚加推第3號價單,涉及57伙,面積224至683方呎,以224至304方呎的迷你戶為主,佔45伙。整批單位維持7%折扣,折實價336.3萬元至950萬元,折實平均呎價14,438元,較上一張2號價單均呎價14,208元,上升1.6%。項目同時公布銷售安排,將於本周四先到先得出售113伙。

香港地產新聞網 » 多區錄低價交易 駿景園蝕400萬
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址