今日地產新聞摘要

【HK01】謂,按證公司定按息率增0.25厘,500萬貸款額每月供款多700元。香港按揭證券有限公司(按證公司)最新公佈,11月15日起的定息按揭申請,10年期年利率將調整至4.25%、15年期年利率調整至4.4%、20年期年利率調整至4.55%,較10月份年利率各上調0.25厘,並為今年第8度上調利率。【信報】稱,CCL五連挫,跌幅勢續擴大。二手住宅樓價繼續下試支持位,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報164.78,創2017年12月以來的近5年(256周)新低,按周跌0.08%,連跌5周共3.42%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,11月加息後,最新一周的中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續2周處於30點以下,而中原估價指數(主要銀行)CVI亦連續7周處於10點以下,兩個指數在低位徘徊,均預示樓價跌勢未止,CCL跌幅有可能進一步擴大,估計CCL短期下調目標是160。【明報】稱,賭王三太斥逾半億,購謝斐道218號全層。宏基資本(2288)今年拆售的全新商廈項目、位於灣仔謝斐道218號NOVO JAFFE,近期已取得入伙紙,項目上月再錄成交。資料顯示,項目25樓全層,面積2243方呎,連50方呎平台,上月底以5,047萬元易手,呎價2.25萬元,登記買家為TRINITY HONG KONG LIMITED,公司董事為陳婉珍(CHAN, UN CHAN),與已故賭王何鴻燊的三太姓名相同,料為同一人。【大公報】言,連方今賣30伙,收票超額7倍。萬科香港長沙灣連方Ⅰ今日首輪推售30伙,昨晚截票。截至晚上7時30分,累收約250票,超額認購逾7倍。另外,太古地產(01972)灣仔EIGHT STAR STREET已屆現樓,發展商修改價單,削減3%的特別折扣優惠,並把2樓C室的定價由2436萬上調至2450萬元,加幅0.6%,樓價包含單位內現有傢具,單位實用面積555方呎,連192方呎平台,呎價44144元。【東方日報】指,必嘉坊•迎匯軟銷兩房。九龍區多個新盤角力,發展商密密軟銷,圖搶佔市場注意力。恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊•迎匯昨推介項目的兩房單位特色,並部署短期內公布銷售安排。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目至今累收近230張入票,按首張價單56伙計,暫超額認購約3倍。【文匯報】報導,葵涌宅地收9標書。上季賣地計劃一幅位於葵涌的住宅地皮昨日中午截標。地政總署公布,葵涌荔崗街住宅用地昨收到9份標書。地盤面積約4.2萬平方呎,最高可建總樓面約25萬平方呎。市場估值約9億元至20億元,相當於每平方呎樓面地價約4,000元至8,000元。消息指,入標財團包括會德豐地產、信和、嘉華、中信泰富、漢國置業,另有不知名財團入標。【星島日報】曰,長沙灣項目申建2幢商廈。近年不少工廈申請重建發展,由第一集團持有的長沙灣2個相連項目,最新向城規會遞交新發展方案,申請重建2幢樓高29層的商廈,涉及可建總樓面合共約31.1萬方呎。 上述兩個項目發展規模最大為長沙灣道924至926號,目前屬「其他指定用途」註明「商貿(2)」地帶,申請略為放寬地積比率限制,以作准許的辦公室用途。

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