北角居屋「樓王」盛惠530萬元

◆北角驥華苑 香港文匯報記者曾興偉 攝北角居屋「樓王」盛惠530萬元單位分布「望邊度」 驥華苑部分單位享維港海景 最平啟欣苑低層單位6.2萬元上車房委會昨日在網站上載「居屋2022」7大屋苑的樓書和價單,預計下周二(15日)起揀樓,當中最受矚目市區樓王單位為港島北角驥華苑高層,售價逾530萬元,可享無敵維港海景,以綠表申請者首期最低5%計,26.5萬元可上車。最便宜的單位則屬於啟德啟欣苑一個低層單位,售價僅逾124萬元,首期6.2萬元就可以上車。 ◆香港文匯報記者 文森根據價單顯示,近年罕見的港島海景新盤北角驥華苑,最貴樓王單位位於32樓7室,實用面積457平方呎,售價530.95萬元,呎價高達1.16萬元。該單位屬「開門見廁」型,預料可間為兩房,單位面向渣華道和電照街交界,相信可望到維港景,亦是坐擁最遼闊海景單位之一。該屋苑最便宜單位則位於3樓3室,實用面積298平方呎,售價248.31萬元,呎價8,333元。驥華苑大部分呎價約1萬值得注意的是,即使今期居屋採取五一折發售,惟北角驥華苑大部分單位呎價都約1萬元,屬於近幾年平均呎價最貴的單位,如其中32樓2室,實用面積僅284平方呎 ,售價284.41萬元,呎價亦高達10,014元。驥華苑位處北角臨海位置,樓書顯示,項目內的4、5、6、7號單位面向維港方向,可望到維港海景,至於1、2、3、8號單位,則望向市景為主。啟欣苑地下升降機連接車場購物街另一個同樣備受注目的屋苑是位於啟德新發展區沐禮街6號的啟欣苑,將發售1,840伙。該屋苑最貴單位為B座39樓15室,實用面積447平方呎,售價478.54萬元,呎價達10,706元。最便宜單位則為B座1樓8室,實用面積189平方呎,售124.38萬元,呎價達6,581元。啟欣苑其中一個賣點,是地下設有兩部升降機,通往地庫停車場及已規劃的地下購物街的預留接駁位置,屋苑內也提供零售大樓,並設有兒童遊樂區和草地。位於東涌擴展區的裕雅苑共發售3,300伙,所提供的單位戶型亦較多,而且屬7大屋苑中唯一即買即住的現樓屋苑。裕雅苑最貴單位位於E座29樓16室,以及F座29樓15室,同為555平方呎,售價354.55萬元,呎價達6,388元。最便宜一個單位於A座1樓15室,面積277平方呎,售129.63萬元,呎價僅4,680元,屬今期新居屋呎價最便宜屋苑。今期居屋一共推出7個新屋苑,包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑,合共提供8,926伙。資料顯示,包含綠表及白表居屋申請者在內,房委會早前共接獲逾25萬份申請表。

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