連方I周六開售 首輪30伙

◆ 萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧(右)及劉淑貞(左)宣布「連方 I」將於本周六首度開售。 九龍新盤爆搶客戰下,萬科香港旗下長沙灣連方I昨落實於本周六進行首輪銷售共30伙,市場消息指,該盤截至昨日下午4時累收逾200票,以本周六推售30伙計,超額登記約6倍。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)連方I於本周六推售首輪30伙,包括6伙開放式、7伙Studio Plus、12伙一房戶及5伙兩房戶,以最高折扣16%優惠計,該30伙的折實價416萬至782萬元,折實呎價17,454元至20,868元。勝利道芳菲部分單位轉賣為租另一邊廂,協成行旗下何文田勝利道芳菲決定將部分單位轉賣為租,首推11個高層單位出租,意向呎租55元。與此同時該盤亦更新價單,當中有11個單位供銷售,由11月12日起,買家凡選購價單第1C號所列之A單位,便可享額外印花稅津貼,為買家代繳最多成交樓價3.75%的從價印花稅。協成行發展物業銷售主管張詩敏表示,保留芳菲部分單位作出租用途,首度推出11個高層單位,涉及22至28樓A單位及22至27樓C單位,並參考同區平均市場租金,意向呎租為55元,當中已包含管理費及差餉,而單位均配備全新高級家電。除此之外,該盤另有11個單位於本周六開始銷售,並新增A單位尊享印花稅津貼優惠,凡認購A單位之買家將可額外獲協成行代為繳付單位合約的從價印花稅,最高為樓價3.75%。張詩敏預期將吸引一眾換樓客戶,同時亦協助年輕買家更容易入市上車。以3樓A室兩房梗廚單位為例,單位實用面積 465平方呎,價單售價為1,249.6萬元,扣除最高15%折扣優惠後,折實價1,062.2萬元。集團會為該A單位之買家代繳最多3.75%的從價印花稅,即為398,325元。若選擇以「換樓易 900付款計劃」購入該A單位,買家更只需繳付10%首期,連同成交金額1%入住許可證費用,便可以「先住後付」的形式上車。緹山三房大宅7308萬售出此外,消息指,截至昨晚7時,恒基地產旗下紅磡必嘉坊·迎匯累收約220票,以首張價單56伙計,超額登記2.9倍。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊·迎匯提供少量特色單位,其中一個為29樓C單位,屬兩房一套連儲物室間隔,實用面積433平方呎,連274平方呎私人天台及61呎平台,頂層單位層與層之間高度高達約3.5米,即約11呎6吋,比標準樓層更高,空間更寬敞舒適,單位不設窗台,並有內置樓梯直通附設的平台及私人天台,主人睡房設有智能除菌衣櫥。新盤成交方面,嘉里建設旗下筆架山緹山昨日透過招標方式以7,308.84萬元售出第2座2樓A室分層大宅。該大宅實用面積為1,760平方呎,為三房三套房間隔,連同1個住宅停車位,呎價約41,528元。信置旗下烏溪沙 SILVERSANDS 以3,050萬元沽出第 2座7樓B單位,實用面積1,249呎,四房兩套連工作間(連洗手間)間隔,呎價24,420元。恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna昨日賣出3伙。

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