【專家之言】財仔輸的是股東錢

◆麥萃才 對於財務公司參與樓市高成數按揭,香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才接受香港文匯報訪問時指出,「財仔」以公司股東的資金貸款,即使「爆煲」,「輸都係輸財務公司股東錢」,所以無需擔心任何虧損會影響銀行體系的穩定性。他認為,樓價出現波動,導致銀主盤及負資產出現絕對正常,也無需太過擔心,但如果財務公司無衡量潛在風險,而對借款人做出違法行動,例如以違法方式收數,就須要監管。財務公司由警方監管他表示,「財仔」並非根據銀行條例監管,所以較為寬鬆,而「財仔」亦會傾向按照風險及回報作為主要借貸考慮,因此「財仔」的貸款風險較高實屬正常,而收取利率亦會較銀行高得多。目前財務公司由警方監管,因為財務公司以前涉及高利貸(俗稱「大耳窿」),非以銀行牌照貸款,良莠不齊,甚至牽涉黑社會及違法行為。監管要求與金管局對銀行有分別,警察主要監管財務公司是否牽涉違法活動。麥萃才續指,銀行由於用存戶的儲蓄借予樓宇按揭貸款者,所以一定要好小心,如有任何閃失,可能影響全部權益,這是與財務公司的最大分別。至於銀主盤宗數雖然較以往增加,但相對整個住宅市場而言佔比相當少,相信不會動搖銀行整體穩定。但政府也應監察市場變化,一旦出現潛在隱憂影響銀行穩定性,就要隨時應變。◆香港文匯報記者 曾業俊

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