土地共享有突破 多管齊下增供應

發展局昨日公布,3宗土地共享先導計劃申請獲得顧問小組支持,並得到行政長官會同行政會議原則性同意。首次有土地共享計劃申請獲當局「原則性同意」,顯示新一屆特區政府有決心有膽識解決土地房屋深層問題,多管齊下、善用市場力量增加供應。政府敢於破除政治化干擾,持續完善公平公正的審批機制,積累精簡程序、有效統籌的經驗,為房屋供應提速、提效、提量帶來很大推動。增加土地房屋供應是特區政府施政的重中之重。土地共享先導計劃是以公私合營的方式發展部分新界農地,釋出農地發展潛力,並借助私人發展商的財力、人力及物力,發展及推動房屋建設,希望在較短時間內提供一定數量的公私營房屋,尤其是增加公營房屋或首置房屋等資助性房屋,紓緩本港房屋短缺的巨大壓力。行政長官李家超不久前公布的任內首份施政報告提出,要突破掣肘,創造供應,解決短期內公營房屋供應短缺的問題,同時穩定私營房屋的供應,並從土地供應着手,在各環節提量、提速、提效、提質,走在問題前面,建立一套穩定、能持續增加供應的長遠計劃,李家超強調,「善用市場力量,提升公私營協作,推出先導計劃鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位。」如今有3宗土地共享先導計劃項目可望落實,預計提供約21,600個房屋單位,包括約15,100個公營房屋單位,數目可觀,反映本屆政府增加土地房屋供應坐言起行、講到做到。土地房屋涉及龐大而複雜利益,尤其本港社會在過去相當長時間中受制於泛政治化,公私合作發展土地房屋雖然在本港早已有之,且行之有效,不過近年動輒引起「官商勾結」「利益輸送」的質疑。土地共享先導計劃即使有善用農地、較快增加供應的效果,但亦因為忌憚政治化狙擊而停滯。本屆政府以民為本,急民所急,心底無私,土地共享先導計劃申請取得突破,顯示本屆政府無懼政治干擾,真正做到「突破掣肘、創造供應」。善用市場力量,提升公私營協作,增加土地房屋供應邁出重要的一步,市民樂見其成,更希望土地共享先導計劃穩健推進。計劃申請有多重把關,包括由公務員審視申請人是否符合要求及準則,之後要諮詢顧問小組,最後由行政長官會同行政會議作決定,整個過程公平公正、具透明度。政府要全面總結此次審批、通過申請的經驗,完善審批機制,既更好保障公眾利益,又提升審批效率,為消除劏房、「籠屋」、破解土地房屋的深層次矛盾帶來更大力量。

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