加息後開價 紅磡新盤4個月平11%

香港銀行昨日加息四分一厘,發展商推盤亦變陣應對。恒地紅磡必嘉坊第2期必嘉坊·迎匯昨日公布首張價單,首批56伙入場費458.82萬元,折實平均呎價21,238元,除較6月第1期的23,888元低了11%外,亦於付款方法中加入「供款假期」,其中不超過樓價一成的二按貸款,首12個月享有「供款假期」,其間不需要償還本金及利息,以減輕買家一開始的供樓負擔。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊·迎匯的首批定價已考慮最新市況,形容開價屬「無憂價」,意思是買家無需憂慮的價錢,日後有提價空間。他又指出,美國已多次加息,日後料將更審慎才會再加息,預計加息已接近尾聲,料為最後一至兩次,又指加息主要為壓制高通脹,認為市場需要關注GDP增長。折扣較首期大 貼近二手樓價 值得留意的是,今批單位最高折扣達10%,對比6月時項目1期必嘉坊·曦匯首批68伙的最高折扣5%,多出5個百分點。據代理資料,項目調低開價後,已貼近市場價。項目附近的新晉二手屋苑現時平均呎價亦介乎2萬至2.1萬元左右。項目將於今日開放示範單位予公眾參觀,預計最快本周六起收票,目標月內開售。

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