北都區未來5年料1.3萬伙落成

仲量聯行昨日發布《香港住宅銷售市場綜述》,指「北部都會區」的發展將帶動區內的住屋需求,預測未來5年將有約13,000伙私人住宅單位於「北部都會區」落成,當中超過三成已預售,新供應緊絀的情況將支持該區樓價,令「北都區」樓價跑贏大市。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)區內住宅供不應求該行指,新私樓供應緊絀的情況於北區尤其顯著。根據規劃署於2021年3月發布的人口增長預測,北區人口於2023至2027年間將增加36,900人,但預測同期私人住宅供應量僅4,500伙,可容納約12,000人居住。交通基建上馬刺激需求仲量聯行研究部執行董事黃志輝表示,施政報告已公布更多「北部都會區」發展計劃的細節,該區將受惠於「北都公路」、「中鐵線」及「深港西部鐵路」的基建項目,與其他區域的聯繫及交通便捷程度將進一步加強,有助支持該區未來發展。黃志輝續說,隨着交通網絡進一步擴大,將令區內人口增加,帶動住屋需求。該區同時被定位為香港另一個主要就業中心,政府已加快新田科技城的發展,並宣布將金鐘道政府合署40%的辦公室樓面遷往「北部都會區」,將刺激住屋需求。北都區樓價料跑贏市區根據仲量聯行數據顯示,九龍樓價於過去12個月下跌7.5%,然而,元朗及北區樓價僅下跌5.2%。仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰預料,「北都區」的樓價走勢較九龍佳,顯示買家在跌市下對該區樓市仍有信心。作為香港未來的主要經濟增長引擎,「北部都會區」內住宅需求將見增長。

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