Bologna次輪近售罄 累套6.39億

林達民稱,必嘉坊‧迎匯提供280伙,逾六成屬一房戶。Bologna次輪近售罄 累套6.39億雷霆(左)表示,PARK YOHO Bologna短短6日累售102伙,實屬大熱紅盤。Bologna次輪近售罄 累套6.39億必嘉坊‧迎匯5樓L室圖則Bologna次輪近售罄 累套6.39億顏景鳳指,明雋距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程。Bologna次輪近售罄 累套6.39億緹外全盤提供61伙分層戶及3座院墅。 甫踏入11月,一手樓市氣氛有好轉迹象。新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna昨日進行次輪銷售,即日沽出41伙,佔可供發售價單單位約98%。此外,九龍區新盤空群而出,其中,恒基地產(00012)的紅磡必嘉坊‧迎匯昨上載樓書,並計劃周內開價及開放示範單位。新地的PARK YOHO Bologna次輪銷情熾熱,售出單位套現逾2.48億元。該集團副董事總經理雷霆稱,項目短短6日累售102伙,實屬大熱紅盤。是次第二輪銷售的準買家由昨日下午6時起,陸續到達售樓處,排隊入場抽籤。樓盤銷售節奏明快,次輪銷售僅佔4伙的一房複式戶率先沽清。最終可供發售單位亦僅餘一伙三房戶待售。連同上月底的首輪銷售計,該盤累沽單位量佔該期數164伙約62%,套現逾6.39億元。至於整個PARK YOHO系列項目則累沽約2,820伙。必嘉坊‧迎匯涉280戶 或下周推恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露,必嘉坊‧迎匯提供280伙,單位實用面積由192至514方呎,戶型涵蓋開放式至三房,並以一房戶為主,佔整體逾六成。他指,該盤有其獨特性,定價難以作參考,最快下周開售。據樓書所見,必嘉坊‧迎匯為一座樓高26層的住宅大樓,標準樓層有13伙,設3部升降機。面積最細屬特色戶,為5樓L室,實用面積192方呎,連21方呎平台,開放式間隔。項目預計關鍵日期為2024年12月31日。林指,同系第1期必嘉坊‧曦匯,至今累售140伙,套現約10億元。展望第四季,集團有機會推出啟德沐泰街8號,涉及740伙。明雋料月底上載樓書 下月賣主打細單位的市區盤亦整裝待發。佳明集團控股(01271)旗下土瓜灣炮仗街重建項目,昨日正式命名為明雋,部署於本月底上載樓書,12月初開售。佳明集團營業及市務總監顏景鳳稱,項目為1座樓高25層的住宅大樓,提供76伙,單位實用面積由207至262方呎,戶型全屬開放式及一房間隔,另有連平台及連天台特色戶。她預計,部分中高層單位享有海景,而特色戶有機會招標發售。她續指,定價將參考紅磡區項目及啟德的細單位。項目樓花期不足一年,預計於明年9月交樓。另方面,萬科香港的長沙灣連方I,推售工作亦進入直路。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧稱,預計本周對傳媒開放示範單位及公布首張價單,並隨即收票,最快本月上半月開售,首批將推出不少於50伙,以開放式戶為主。他亦指,該盤開放式單位引入枱面式抽油煙機。緹外分層戶賣2.5億貴絕九龍多個新盤啟動推盤攻勢之際,豪宅交投率先起動。嘉里建設(00683)旗下位於石硤尾龍駒道3號的緹外,昨透過招標沽出一伙四房大單位,成交價逾2.58億元,創今年九龍區分層戶新高。上述為第2座6樓A室,實用面積4,451方呎,連159方呎露台及39方呎平台,設有4間套房,另提供工人工作間,成交呎價約58,000元。發展商表示,該盤及毗鄰同系的緹山於今年累沽11伙,總成交金額逾20億元。同時,百利保控股(00617)等位於沙田九肚的富豪‧山峯,亦透過招標沽出第3座10樓A室,單位實用面積2,033方呎,屬四套間隔,連一個車位以5,342.7萬元成交,呎價約26,280元,成交期為720日。百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示,該盤迄今累沽69伙,套現逾40億元。縱使受外圍不明朗因素影響,一眾有實力的買家對豪宅市場前景仍充滿信心,若果檢疫措施能作進一步放寬,相信有利刺激交投。

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