今日地產新聞摘要

【明報】稱,負資產上季533宗升9倍,逾6年新高,業界料樓價續跌,今季或破千宗。美國聯儲局接連加息,加上本港與內地通關仍只聞樓梯響,樓市處於調整期,令負資產個案回升。金管局昨日公布,負資產住宅按揭貸款宗數由今年次季末的55宗,大增至第三季末的533宗,按季飈近9倍,為2016年次季1307宗後新高,而涉及金額則由3億元按季增加9倍至30.06億元,個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款。有業界人士指,第四季樓價仍然受壓,預期本季末負資產宗數將升破千宗。有學者亦指,失業率不算高,預計樓市不會插水式下挫。【HK01】謂,房屋局:未來五年賣地、鐵路項目可建至少7.2萬伙私樓。房屋局昨日(31日)公布《長遠房屋策略2022年周年進度報告》,下一個十年期總房屋需求為42.1萬個單位,政府因而將供應目標定於43萬個單位。當中,公、私營房屋比例維持在70:30,即私營房屋供應目標為12.9萬個單位。就較短期的供應而言,根據2022年9月底的最新推算,未來三至四年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為9.5萬個單位。【文匯報】報導,穆迪:未來六個月樓價或再跌10%。中原城市領先指數(CCL)顯示,香港住宅價格今年以來已累計下跌9.7%,惟跌勢仍有機會加劇。評級機構穆迪昨發表報告,預計未來六個月香港住宅價格將下跌5至10%,原因包括香港宏觀經濟復甦緩慢、利率上升及資本市場表現疲軟等因素。穆迪又指出,雖然樓價下跌將影響地產公司的銷售和現金流,但其資本結構將保持不變,多元化的業務構成可抵消房地產行業盈利能力下降的影響。【晴報】說,啟德跑道區澐璟,共582伙涵蓋1至4房。華潤置地(海外)與保利置業(00119)合作發展的啟德跑道區新盤澐璟,昨上載樓書,預料短期內公布銷售安排,關鍵日期為2024年12月。項目由6座(其中第3座劃為3A及3B座)樓高36至37層的住宅大樓及3座樓高7層的低座大樓組成,提供576伙分層單位及6伙低座大宅,共582伙。【大公報】言,信置元朗甲廈招租,年內落成。信置(00083)發展的元朗商業項目朗壹廣場,於本季落成,已正式推出寫字樓招租,意向呎價約20元起,其目標租戶為金融及醫健等行業。信置資產管理董事蔡碧林表示,朗壹廣場在特區政府倡議的北部都會區內,是元朗首個甲級寫字樓及商場綜合發展項目,意欲吸納內地及本港等大灣區企業進駐,目標要引入金融、財富管理、創科、物流、貿易等企業外,項目也已配備專為醫療中心、診所、美容及健身等行業而設的系統配套。【星島日報】曰,華懋封海倫:樓市料平穩。美國聯儲局五度加息之後,香港銀行終於在上月底,跟隨調高最優惠利率0.125厘,代表香港正式進入加息周期,有分析悲觀憂慮或觸發樓價進一步下調。不過,華懋銷售總監封海倫表示,是次加息幅度較預期中輕微,而且市場明白香港不會只加息一次,因此未來即使再加息,都已經有心理準備。她又說,市場剛性需求好「犀利」,預期今年樓市將保持平穩發展。【信報】稱,鄧成波家族續出貨 9180萬沽屏山地。資深投資者「舖王」鄧成波家族繼續出貨,剛以9180萬元售出元朗屏山南北路20號地皮,料持貨9年賬面獲利180萬元。資料顯示,屏山南北路20號的地盤總面積約為6.5萬方呎,原為伯裘書院校舍,鄧成波家族2013年斥9000萬元以交吉形式購入。地皮去年起推出市場放售,叫價約1.47億元,放售逾一年後,以9180萬元沽售,賬面獲利180萬元或2%。據了解,新買家為巴黎外方傳教會或有關人士。【東方日報】指,缺置業階梯,議員籲青年宿舍歸房屋局管。政府處理青年置業問題一直備受詬病,《施政報告》提及將會研究不同方式增加青年宿舍供應,以擴大「青年宿舍計劃」,包括資助非政府機構租用合適酒店和旅館,並將房間轉作青年宿舍用途,目標是5年內提供額外約3,000個宿位。立法會昨日舉行研究制訂長遠青年政策和發展藍圖小組委員會,期間有議員提到,傳統置業階梯一直與青年人無關,更有議員指不明白為何不讓房屋局負責青年宿舍事宜,而由民青局負責,導致青年仍未有完整的置業階梯。

香港地產新聞網 » 今日地產新聞摘要
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址