發展局:須棄「地剛剛夠用即可」思維

特區政府發展局局長甯漢豪昨日發表網誌指出,解決土地房屋問題是本屆政府的重中之重,發展局會全力落實施政報告提出的各項政策措施,從「提量、提速、提效、提質」四個方向,採取多管齊下的土地發展策略,壓縮造地程序,加速造地,長遠建立土地儲備,既為解決住的問題,亦為提升生活質素及增強香港的發展動能。她強調,必須放棄「地剛剛夠就可以」的思維,要有儲備才能讓政府和各界有空間想政策創新,故特區政府會繼續物色更多的土地發展機會。未來十年熟地料3280公頃提量方面,甯漢豪指,為展示造地的力度及便利監察工作進度,特區政府首次制訂並每年公布十年可發展土地(即「熟地」)供應預測,香港未來十年的熟地供應量將達3,280公頃,當中已預留作房屋用途的用地,預計可提供約49.3萬個房屋單位。就私營房屋而言,根據《長遠房屋策略》最新推算,未來十年的需求為12.9萬個單位,即5年約6.5萬個單位,甯漢豪指政府會在未來5年準備好可提供7.2萬個私營單位的土地,通過賣地及鐵路物業發展推出市場;再加上市建局及其他私人發展項目,整體供應將多於估算需求。提速、提效方面,甯漢豪指政府正準備於今年底前向立法會提交條例草案,修訂多條與發展相關的法例以大幅壓縮製造「熟地」時間,令大規模發展由13年壓縮至7年、一般項目由6年壓縮至4年。至於停車場樓面寬免安排、自行核證和獨立審查安排等進一步精簡行政程序,政府會在明年年中起陸續提出具體建議,並與業界商討。提質方面,甯漢豪指特區政府亦會循降低私人樓宇的強拍申請門檻等四個方向更新及精簡強拍制度,加快市區更新;以及將在香港島建造全長約60公里的「活力環島長廊」以連接港島北岸海濱長廊及南區多條現有海濱及郊野步行徑,提升市民生活質素。◆香港文匯報記者 費小燁

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