10年建屋「熟地」可供49.3萬單位

北部都會區是未來土地供應的主要來源,圖為古洞北新發展區構想圖。 《施政報告》早前發表提出要從「提量、提速、提效、提質」4個方向,多管齊下解決住屋問題。發展局局長甯漢豪昨發表網誌,指局方會全力落實各項政策措施,放棄「地剛剛夠就可以」的思維,包括未來10年熟地供應量將達3,280公頃,發展「北部都會區」和「明日大嶼」交椅洲人工島。【本報訊】包括北部都會區交椅洲人工島甯漢豪指,提量方面,局方制訂並每年公布10年「熟地」供應預測,成為造地其中一個工作指標,料未來10年(即2023/24至2032/33年度)熟地供應量達3,280公頃,已預留作房屋用途的用地料可提供約49.3萬房屋單位。私營房屋而言,未來10年的需求為12.9萬個單位,即5年需大約6.5萬個單位,政府在未來5年準備好可提供7.2萬私營單位土地,整體供應將多於估算需求。另外,除已納入各項發展計劃的1,200公頃「綠化地帶」,局方再識別了約255公頃綠化帶土地,會計入未來10年「熟地」供應內,並會繼續發展「北部都會區」和「明日大嶼」下交椅洲人工島。提速、提效方面,局方會精簡發展程序,擬於今年年底前向立法會提交條例草案,修訂多條與發展相關的法例,大幅壓縮製造「熟地」時間,令大規模發展由13年壓縮至7年,一般項目由6年減至4年。明年年中起提具體建議精簡行政程序,包括停車場樓面寬免安排、自行核證和獨立審查安排等。至於提質方面,會促進老舊市區重建,從4個方向更新及精簡強拍制度,今年內就具體建議諮詢立法會發展事務委員會、專業團體和居民組織,擬明年下半年將修訂條例草案提交予立法會。

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