損手不絕:黃埔套三房售880萬 帳蝕75萬

黃埔花園套三房移民盤蝕售,做價創同類型單位今年新低。 藍籌屋苑連環失守,不少業主願意以低於購入價的「蝕本」價出貨,務求加快套現。紅磡黃埔花園套三房收租盤,劈價170萬元沽出,原業主近4年帳蝕75萬元。美聯殷勒麟表示,上述單位為11期10座低層B室,實用面積約639方呎,原業主去年有意往外地發展,今年1月以1,050萬元放盤,惟疫情持續,加上股市波動,終累減至880萬元,獲區內上車客承接,減幅約16%,成交價創同類型單位今年新低,呎價約13,772元。原業主於2018年12月以955萬元購入。該行何振榮續透露,荃灣愉景新城12座中層B室兩房戶,實用面積約477方呎,原業主持貨滿3年辣招期滿即沽,議價32萬元,以688萬元成交,呎價約14,423元,期內帳面虧蝕10萬元。天水圍嘉湖山莊樓價急挫。中原伍耀祖稱,施政報告對二手交投未有刺激作用,屋苑10月暫錄約23宗買賣,平均實用呎價亦跌至約9,350元,創5年新低,其中,景湖居9座低層H室三房戶,實用面積約550方呎,僅以506萬元沽出,呎價約9,200元。樓價指數連跌3周世紀21奇豐楊麗娟又指,沙田欣廷軒3座中層H室,實用面積約393方呎,放盤兩個月,減價112萬元,以608萬元沽,呎價約15,471元,創屋苑近4年兩房戶新低價。反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數,按周跌約0.17%至168.21點,創逾4年半新低,連跌3周累挫約1.41%。息口上升,市場未有利好消息,樓市交投顯著萎縮,地產代理生意大受影響,市傳大型地產行中原地產裁減代理人手以開源節流。資料顯示,該行住宅部9月份佣金錄1.9億元,按月跌約26%,為今年2月後最少。

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