受累股災加息 CCL逾4年半新低

反映二手樓市的中原城市領先指數CCL連跌3周,最新報168.21點,按周跌0.17%,指數見逾4年半新低,重返2018年2月水平。分析指出,負面因素持續發酵,CCL預料年底前下試160點水平,即較現時再跌5.13%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)年底前或再跌5.13%中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,持續加息,樓價持續下跌,CCL連跌3周共1.41%,指數繼續尋底,估計年底前將見160點,即較現時再跌8.21點或5.13%。本月24日股市暴瀉逾千點,同期拆息向升,對樓價的影響將於11月下旬公布的CCL開始反映。受利率上升因素影響,中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯,以致中小型單位與大型單位的差距逐步拉闊。今年7月美國第四度加息後,中小型單位指數由174.24點跌至166.81點,近9周累跌4.26%。同期大型單位指數由176.59點降至175.14點,僅跌0.82%。兩個指數差距由2.35點持續拉闊到現時的8.33點,相差接近10點。利率續升,預期中小型單位指數持續下調,與大型單位指數距離擴大到接近15點。四區方面,九龍樓價指數報159.32點,按周跌1.29%。港島報170.68點,跌0.54%。新界東報179.78點,升1.22%。新界西報161.29點,升1.21%。

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