市區地價受壓 土瓜灣7個月平25%

◆信置副主席黃永光表示,項目位置優越,交通四通八達。 資料圖片 樓價下跌,地價亦無可避免受影響。市建局昨日公布,信置與招商局置地合組財團以23.88億元投得土瓜灣榮光街/崇安街項目,按可建樓面約27.86萬方呎計算,每方呎樓面地價8,571元,較市場預期下限低近一成。值得留意,市建局3月批出另一個同區項目,當時每方呎樓面地價11,382元,換言之該區地價在短短7個月後急跌約25%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)信置財團23.88億奪市建局項目項目本月初截收到7份標書,局方昨宣布由信置與招商局置地合組財團以23.88億元投得項目。翻查資料,此前市場對地皮估值介乎約26.5億至36.2億元,每呎樓面地價約9,500至13,000元,故今次成交價低過市場下限約9.8%。信置副主席黃永光表示,項目位置優越,交通四通八達,公司對香港及國家發展充滿信心。項目佔地約30,957方呎,商住總樓面約278,615方呎,預計提供560伙住宅,單位面積不可少於300方呎,半數單位面積須少於480方呎。消息指,招標條款列明當賣樓收益超過60億元起,中標財團便要向市建局分紅。商場部分首5年由發展商和市建局持有,分別佔商場權益70%及30%,5年後可出售。

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