市建局西營盤項目招標

西營盤皇后大道西/賢居里項目佔地約16,864方呎。 市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里發展項目於昨日招標,下月24日截標。市場消息指,將來賣樓收益達35億元以上,中標財團須向市建局分紅,以總樓面約121,526方呎計,呎價約28,800元。分紅比例劃一40%今次分紅方式與過往沿用的遞增模式不同,當將來賣樓收益達到上述指定目標後,分紅比例將劃一為40%。而每個單位實用面積不可小於300方呎,半數單位不可大於480方呎。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,市建局可能考慮到以目前樓市狀況,項目底價未必理想而調整分紅方式。惟分紅價定得較高,中標財團仍有機會不用分紅。項目在上月收到33份意向書,今次該局邀請32家財團入標。早前有份提交意向的財團包括長實集團(01113)、恒基地產(00012)、英皇國際(00163)及蘭桂坊地產等。市場預計項目樓面呎價約1.2萬至1.4萬元,折合估值約14.6億至17億元。

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