市區藍籌盤呎價穿萬元

美孚新邨10月暫錄約15宗二手買賣。市區藍籌盤呎價穿萬元二手市場低價及蝕讓成交 美孚賣平10% 呎售9615元創6年新低息口走勢上升,施政報告未有利好樓市措施,加上港股動盪等夾擊,二手樓市繼續下滑,業主惟有以超低價出貨自救。藍籌屋苑荔枝角美孚新邨有三房單位,劈價至900萬元沽,呎價僅約9,615元屬屋苑近6年新低。而將軍澳日出康城MONTARA及LP6,亦同樣有業主持有單位約3年,最終都要蝕本離場。美聯吳志輝表示,上述單位為美孚新邨7期萬事達廣場11號中層A室,實用面積約936方呎,屬遺產物業,8月叫價1,150萬元放售,日前累減250萬元後售出,低市價約10%。MONTARA及LP6鬆綁蝕讓他又指,屋苑對上呎價低於一萬元成交,要追溯至2019年9月,當時一個沒有電梯到達的頂層單位,成交呎價約9,621元,如撇除頂層及曾發生事故單位,是次呎價為全屋苑2016年11月後最低。不少業主見近期股票市場波動,憂樓價跌勢持續,遂蝕讓都要套現。中原伍錦基稱,日出康城MONTARA第2B座高層C室,實用面積約450方呎,望山景,5月開價910萬元,其後多次降價,最近減至775萬元,日前終售763萬元,屬屋苑兩房戶新低,呎價約16,956元。原業主2019年5月購入,帳面蝕約42.8萬元。他續透露,同區LP6第3座高層L室一房戶,實用面積約312方呎,原業主2019年1月以581.9萬元購入,去年底開價763萬元放售,最終以550萬元售出,減幅約27.9%,呎價約17,628元,單位期內帳面貶值約5.5%。第一城月內錄第6宗損手細價屋苑方面,沙田第一城錄本月第6宗蝕賣個案。美聯翁凱傑指出,該屋苑8座中層C室,實用面積約327方呎,兩房間隔,早前叫價510萬元,日前減價33萬元後,以477萬元售出,成交呎價約14,587元。據了解,原業主2017年3月購入單位,帳面虧蝕約3萬元,連使費料損失逾20萬元。該行李澤權又表示,火炭銀禧花園2座一個低層D室兩房單位,實用面積約506方呎,向東南望開揚景。上址4月開價750萬元,直至9月底降價至595萬元,周一晚再減至540萬元售出,呎價約10,672元,險守萬元關口,重返2015至2016年價位。豪宅移民盤有更大劈幅。中原區國良透露,北角半山賽西湖大廈6座低層A室,原業主決定移民,9月中以3,200萬元放盤,減價392萬元,以2,808萬元易手,呎價約21,650元,單位約6年只升值約5.6%。

香港地產新聞網 » 市區藍籌盤呎價穿萬元
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址