發展商倘囤地 發展局會收地

發展商倘囤地 發展局會收地◆ 甯漢豪曾參觀用「組裝合成」建築法建造的私營房屋。 發展局Facebook圖片 新一份施政報告公布未來10年釋放多達3,280公頃「熟地」,發展局局長甯漢豪昨日在電台節目指出,這意味特區政府已奪回土地供應主導權,而未來5年的「熟地」可提供7.2萬個私營房屋單位,較以往5年興建6.5萬單位有所增加,希望公眾對未來房屋供應有信心。她強調,政府下定決心未來10年提供足夠的房屋供應,10年計劃已經相等於關鍵績效指標(KPI),除非有技術性問題導致規劃時間比想像中長,否則向立法會申請撥款等工作會如期進行。香港文匯報訊(記者 費小燁)指發展商仍然機會處處甯漢豪表示,3,280公頃「熟地」當中包括250公頃綠化地,要啟動研究,希望2024年或之前能改劃第一批綠化地,2026/27年度有第一批「熟地」,並指不排除研究個別郊野公園邊陲地帶的地塊。她指出,特區政府已奪回土地供應主導權,但不等於發展商利益受損,發展商在土地開發上仍然機會處處,不希望有人「嘆慢板」。她說:「有些土地用作私人地方發展或是私人商業大樓,我們都有給予私人發展商機會,但不能夠等待他們,你不用來發展,我們就會用來收地,這個共識是要有的。」她認為,目前不應太着重計算何時才有足夠土地照顧本港的住屋及發展需要,「究竟要造到多少地先可以肯定照顧到香港未來需要,有沒有人有這一個水晶球?我認為要改善市民居住生活空間,總之覺得值得考慮的土地便先考慮。」她相信當房屋供應量足夠,居住環境一定會有改善。被問到政府收地不時會惹來爭議時,甯漢豪承認政府收地安排有改善空間,未來會盡早通知棕地作業者收地安排,如有需要會協助他們覓地重置。讚組裝建屋好處多另外,新一份施政報告提出,本屆特區政府會更廣泛採用「組裝合成」建築法(MiC)等高效建築,加快公營房屋供應。發展局昨日在社交專頁上指出,「組裝合成」建築法是一種先進的建築方法,是高效和高質量建築發展的新趨勢,已在多個現代城市廣泛採用,適用於興建不同類別的樓宇,它通過在廠房大量生產組件,提高施工效率,縮短建築時間、減少工地人手以提升生產力,亦可避免因天氣而延誤工程進度。現時本港有逾70個公私營建築工程項目採用「組裝合成」建築法,當中包括一個由發展商以混凝土「組裝合成」建築法興建的私人住宅項目。甯漢豪早前曾參觀該項目的模擬單位,欣悉「組裝合成」建築法也適用於講求設計多元的私營房屋項目,她指發展局會積極鼓勵業界更廣泛採用該種建築技術,以提升生產力、成本效益和工地安全,同時加快公私營建屋進度,從而在土地發展和房屋供應的工作上做到提量、提速、提效、提質。

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