審批改劃收地程序平行進行

發展局局長甯漢豪昨日接受電台訪問時表示,政府已覓得未來10年能平整建屋的3,280公頃土地,其中約1,300公頃來自「北部都會區」,佔當區40%土地,其餘土地來自填海、其他新發展區及255公頃綠化地帶等,部分土地已開展平整工作,或在規劃及收地階段,又表示日後不排除考慮發展郊野公園的邊陲地帶。香港文匯報訊(記者 文森)甯漢豪表示,過往曾發展約40幅綠化地,已成功改劃提供約7萬個房屋單位,現計劃改作建屋的255公頃綠化地共有8個地點,預計可以興建7萬個單位。其中,佔地最大的是屯門東近小欖一帶,有約107公頃,其次是近新田的麒麟山以南,部分選址距離不遠就是郊野公園範圍。她強調,綠化地本身生態價值較郊野公園為低,而有關的發展不涉及郊野公園邊陲地帶,又反駁有環團指政府開發綠化地,是為日後發展郊野公園邊陲地作準備,「我覺得社會總要有平衡,如果大家說不要發展郊野公園,接下來又說不要發展綠化地,能使用的便愈來愈少,所有土地都不要發展,那麼土地又從何來呢?」目前聚焦發展綠化地甯漢豪表示,如未來社會認為需發展個別郊野公園,會再作討論,但目前會聚焦發展綠化地,「所謂郊野公園邊陲地帶是屬於公園範圍之內,如果要發展有關地方,就要將其剔除在公園範圍之外。……其實我們從來都不排除。個別地方覺得政府應該去看,我們適時都會考慮。」同時,政府會發展棕地,已劃出的1,500公頃棕地,當中一半被納入發展計劃,剩餘的棕地難以全部用作發展,部分要用於作業用地或緩衝地帶。甯漢豪又期望可於年底前提交修訂法例草案予立法會,進一步簡化部分建屋程序,包括將城規會審批改劃用地與政府收地程序平行進行、在取得立法會撥款前與持份者商討安置補償,及壓縮城規會申述意見的時間等,希望將法定程序的時間由以往需時17個月壓縮至7個月至9個月。「簡約公屋」選址 非擬建公營屋地至於施政報告提出5年內興建3萬個「簡約公屋」單位,甯漢豪表示,政府會盡量物色不需要大規模改劃的土地,而由於進行技術性研究,未能公開用地的確實位置和選址,但有關土地一定不是現有預算用作興建公營房屋,亦一定並非短期內可啟動發展高密度房屋。對於粉嶺高爾夫球場土地,甯漢豪表示,政府經研究認為能發展該球場32公頃土地,如現時走回頭路,日後在其他發展項目時面對的困難會增加。至於交椅洲人工島發展,政府計劃在2025年開始填海,期望兩年內完成第一批填海工作,到2029年至2030年就有「熟地」供應。

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