引才政策提振 新盤搶專才置業商機

◆ 陳漢麟稱PARK YOHO Bologna於周日開始收票,將視乎收票情況再作下一輪部署。引才政策提振 新盤搶專才置業商機◆ 林達民表示,ONE INNOVALE-Cabanna將於月內推售。小圖為該盤三房一套示範單位。 行政長官李家超在施政報告中提出吸引高端人才政策,並可寬免合資格人才在居港七年後,獲退已繳付的15%買家印花稅,將為香港樓市注入新動力及利好整體經濟發展,尤其有利於逾千萬元單位。會德豐地產旗下伙伙逾千萬元的藍田KOKO HILLS 昨趁勢加推42伙,並於下周一推售95伙,包括公開發售87伙及招標單位8伙, 涵蓋兩房至四房複式戶;同系啟德三個新盤前日新增付款計劃,以首期低至5%吸客。◆香港文匯報記者 梁悅琴藍田KOKO HILLS 昨日加推42伙,實用面積500至899平方呎,扣除最高19.5%折扣,折實價 1,118.3萬元至2,141.38萬元,包括首度推出位於第2座D單位670平方呎三房連套房戶型。KOKO HILLS下周一推售95伙該盤於下周一以價單發售87伙,單位實用面積459至899平方呎,折實價1,028.9萬元至2,141.4萬元,折實呎價19,923元至29,496元,折實平均呎價22,095元。會德豐同系啟德三個新盤,包括MONACO ONE 及MONACO MARINE、MIAMI QUAY I,前日已新增付款計劃,以首期低至5%吸客。ONE INNOVALE-Cabanna今開價恒基物業代理營業(一)部總經理林達民認為,《施政報告》提出吸引高端人才政策有助挽留人才及資金,不過,該類買家以買大單位為主,需要先付30%置業印花稅(包括15%買家印花稅)及首期支出,涉資不菲,他建議政府可讓這批高端人才分階段支付30%置業印花稅會更實際。《施政報告》提出加快推進「北部都會區」發展,發展商亦加快推盤步伐。恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期命名為ONE INNOVALE-Cabanna。林達民表示,項目於今日開價,月內推售,首張價單約120伙,包括開放式至三房戶,主打一房戶,並預告會以「相當忍讓價」開盤。項目提供565伙,實用面積158至1,054平方呎,涵蓋開放式至四房戶,其中一房戶佔56.5%。他又預期,明年利。好因素較多,相信樓價有機會回升。PARK YOHO Bologna下周公布銷售安排新地代理總經理陳漢麟表示,元朗錦田北PARK YOHO Bologna自周二下午開放示範單位予公眾人士參觀以來,已錄得超過1,000參觀人次,該盤於周日開始收票,將視乎收票情況再作下一輪部署,或下周初公布銷售安排。他補充,項目設有不少特色戶,不排除在首輪銷售中,以招標形式發售部分特色戶。

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