支持政府銳意求變 破解土地房屋難題

新一屆特區政府首份施政報告提出多項短中期措施,增加土地房屋供應。昨日,財政司司長陳茂波表示,土地及房屋供應組經覆檢後,確定未來10年土地供應達3280公頃,等同兩個將軍澳大小,足夠興建49萬3千間公營房屋,較需求的43萬更多,可以扭轉土地供應的緊絀情況。特區政府積極作為、務實而進取地增加房屋供應,所謂「簡約公屋」「造數」之說,沒有正視居住困難者改善居住環境的迫切需求,以及政府的良苦用心,既不理性亦不公道。在香港由治及興新階段,更要擺脫「官商勾結」等曾經甚囂塵上的政治化干擾,社會各界支持特區政府銳意求變、坐言起行,共同有效破解土地房屋等深層次矛盾。為解決土地房屋問題這個關乎市民最切身利益的深層次矛盾,施政報告推出全新的「簡約公屋」、 「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」、壓縮覓地程序等措施加快供應;施政報告又提出首次公布十年熟地時間表,其中土地主要供應來自「北部都會區」、交椅洲人工島及發展綠化地和棕地。多管齊下,未來10年土地供應可以滿足預期建屋所需,讓人看到破解土地房屋難題的希望。此次施政報告提出以「簡約公屋」,增加過渡性房屋供應,讓輪候公屋時間即時「封頂」,由現時約6年的輪候公屋時間在4年內降至約4.5年,這是考慮香港傳統公屋未來5年供應無法再提高、5年後將較大幅度增加的實際情況,短期內為居住困難戶改善居住環境提供多一個選擇。但社會上有意見指稱,「簡約公屋」只是過渡房屋,只為「造數」、「溝淡」輪候時間,4.5年的綜合輪候時間目標沒意義,並無實際縮短公屋輪候時間。這種說法有失理性和公允。「簡約公屋」運用閒置的政府、私人土地興建,建造面積、設施以傳統居屋為藍本,租金為傳統公屋的90%,善用土地緩解短期居住困難者的需要,入住戶的居住環境迅速改善,租金支出卻減少,又可繼續輪候公屋,沒有任何利益損失。在未來土地增供和公屋供應加快、公屋輪候時間縮短之前,「簡約公屋」可以在過渡期發揮救急解困的作用。土地房屋問題千頭萬緒、利益複雜,例如發展綠化地、棕地就面臨不可低估的挑戰,以往政府和商界合作開發土地、興建房屋,屢遭「官商勾結」之說抹黑,政府曾提出的土地共享先導計劃,就因為「官商勾結」的攻擊而告吹。實事求是的發展措施動輒得咎,土地房屋供應緊張的矛盾積重難返。昨日,立法會施政報告答問大會,有議員稱讚此次施政報告無懼抹黑,提出很多合作措施。特首李家超形容,「勾結」之說是反中亂港者希望將社會矛盾挑撥起來,強調一定要「反對這些挑撥離間的論述」。習近平主席七一重要講話指出,「要轉變治理理念,把握好政府和市場的關係,把有為政府同高效市場更好結合起來。」香港已撥亂反正、重回正軌,不論是解決土地房屋問題、改善民生,還是發展新產業增動能,只要有利香港發展,有利為民謀福,全社會就應該全力支持特區政府改變思維和作風,敢於擔當、善作善成。香港告別劏房、「籠屋」是中央和港人的共同期盼,但房屋是興建出來,並非變出來,解決土地房屋問題需要特區政府和社會各方共同努力,才能事半功倍。「路不行不到,事不為不成」,施政報告描繪了提量、提速、提效、提質增加房屋供應的清晰前景,社會各界須從為香港謀發展、為市民謀幸福的大局出發,支持特區政府迎難而上,增加土地房屋供應,促進香港繁榮穩定、安居樂業。

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