元朗 洪水橋 明年推土地建工廈

新界現有1,600公頃棕地,超過一半陸續轉化成房屋和其他用途。 政府着力發展棕地,趕走作業者,明年起在元朗和洪水橋推出土地興建多層工廈。消息人士坦言:「主要是賠償,業主和作業者都有得賠。人可以上樓,但棕地作業者就難,因為無咁多地方。」如果棕地作業者選擇搬到其他私人地方,政府部門可以提供協助,例如城規申請、地契豁免等;政府又可以提供短期租約;至於多層工廈,時間上未必配合到。【本報訊】逾8000公頃綠化帶發展受限新界現有1,600公頃棕地,超過一半陸續轉化成房屋和其他用途。以古洞北╱粉嶺北新發展區為例,兩年前開始清理的棕地,今年完成平整並交予房委會興建公營房屋。明年起在元朗和洪水橋推出土地興建多層工廈,並於地契條款要求撥出若干樓面面積,以低於市場租金租予受影響的棕地作業者。消息人士說,市場初步反應並非無興趣。政府又會通過新一輪「綠化地帶」研究和《農業優先區顧問研究》釋放可發展土地。全港約有16,000公頃「綠化地帶」,超過一半已知有明顯發展限制,例如坡度較斜、具生態敏感性等。餘下8,000公頃中,1,200公頃已被納入發展計劃。新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的「綠化地帶」,可提供70,000個單位,並會在2024年或之前改劃第一批土地。規劃署明年完成檢視餘下所有「綠化地帶」的發展潛力。此外, 政府提出將軍澳第137區發展計劃,預計可提供50,000個房屋單位,最早2030年入伙。

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