ONE INNOVALE第3期最細158呎

◆ 林達民認為,ONE INNOVALE項目可握「北部都會區」發展先機。 《施政報告》宣布將全力推進「北部都會區」建設之際,有發展商趁機推出位於新界北新盤吸引市場目光。恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE 第3期昨上載售樓書。發展商今日會為項目命名,有機會最快下周開價。◆香港文匯報記者 梁悅琴項目由2座15層高住宅大廈組成,分布於D、E座,提供565伙,最細單位面積僅158方呎,屬開放式連55方呎花園特色戶;最大面積單位則達1,054方呎,另連53方呎平台及 961方呎天台特色戶,四房雙套戶。項目預計關鍵日期2023年6月30日,樓花期約8個月。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,《施政報告》宣布將全力推進「北部都會區」的建設發展,打造成策略發展據點,ONE INNOVALE勢可盡握先機。項目第3期以一房連衣帽間單位為主,佔超過五成。種植道46號轉租為售此外,一向作出租用、樓齡達15年的山頂種植道46號(46 PLANTATION ROAD)昨突然上載售樓書,意味轉租為售。項目提供4幢洋房,為A至D單位,每伙均設4層,實用面積分別為4,432、4,086、4,060及4,408平方呎,四房間隔,均設有平台、花園、停車場、游泳池及天台,每伙均有私家升降機。樓盤租金一向甚硬淨,從代理提供資料顯示,早前其中一伙以月租38萬元租出,呎租91元。資料顯示,種植道46號由何氏家族持有,該家族還持有山頂道30號物業及跑馬地藍塘道98號物業,另於1999年透過亨旺發展公司在政府賣地場上投得山頂道99號地皮,建有3幢獨立屋。會德豐啟德盤推人才優惠為響應政府吸引高端人才來香港政策,會德豐地產旗下啟德三個新盤推出新優惠及付款計劃吸客。其中MONACO ONE 及MONACO MARINE推「支持高端人才建築期付款計劃」,連同其他優惠最高樓價折扣11%,買家付5%臨時買賣合約訂金,於交樓入伙前付清餘下之95%樓價。而MIAMI QUAY I推出「支持高端人才 120 天現金優惠付款計劃(照售價減2.5 %)」,連同其他優惠最高樓價折扣達12%,買家也只需付5%臨時買賣合約訂金,於簽訂臨時合約後120天內或交樓入伙前付清餘下之95%。瓏碧增優惠及建築期付款計劃碧桂園香港旗下九龍城瓏碧新增「減辣上車優惠」優惠,由 10月23日起,買家可享12.8萬至20.8萬元的額外折扣優惠,最新價單折實呎價由22,678元起。另外,由於瓏碧交樓在即,發展商特增加建築期付款計劃,由6%折扣優惠增加為7%折扣優惠。

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