邀私人發展商參建資助屋 單位面積封底

行政長官李家超昨日在施政報告中建議推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」,在下個財政年度起分批推出3幅土地,讓發展商投標興建資助出售單位,以指定市價折扣率售予合資格人士,該計劃亦鼓勵發展商申請改劃其擁有的私人土地興建資助出售單位,料明年第一季制定政策框架。政府消息指出,該3幅土地預計提供約3,000至4,000伙,日後或會在賣地條款指定折扣率。香港文匯報訊(記者 聶曉輝)實用面積不小於26平方米李家超表示,該先導計劃希望增加效能,「單位是重新設計的,發展商如果自己有地,都可用同樣的理念興建一些居屋售賣給市民,條件跟我們要求的居屋條件類似。」政府消息指出,是次將以類似賣地形式推出地皮讓發展商出價競投,並交由發展商自行進行銷售。政府會在補地價上提供誘因,吸引發展商將持有的土地轉作興建資助房屋項目,但不會訂下保證價向發展商回購單位,與之前的參建居屋做法有別。至於日後資助房屋的按揭安排,政府持開放態度,包括漸進式按揭。為了讓居民「住大啲」,李家超同時宣布為資助房屋新建單位面積「封底」,所有於2026/27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不小於26平方米,新落成公屋(一至二人單位除外)一般室內樓面面積亦不小於同等水平,即21平方米。至於為何延至2026/27年度起才執行,李家超表示,這是由於部分項目的工程已經開展,很難再去改動。

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