今日地產新聞摘要

【信報】稱,趙國雄:樓市轉靜,盼《施政》有好消息。樓市表現疲弱,地產界近月加大力度促請政府「減辣」,各項倡議會否獲政府採納,將於今早《施政報告》揭曉。長實(01113)執行董事趙國雄認為,現時樓市換樓鏈仍未理順,期望《施政報告》會有好消息。對於樓價走勢,他說,樓價處於市民可負擔水平,最重要是樓價「市民負擔到、入到市」,居住的問題得以解決【文匯報】報導,星展預計明年樓價跌5%。本港樓價自去年高位至今已跌約11%,今年則累跌約8%,對比近年另外兩次跌市來得更深。星展銀行(香港)研究部董事丘卓文昨日預期跌勢未完,即使預測明年第二季或進一步全面恢復正常通關,但明年樓價料仍下跌5%。他認為,政府會檢視有否需要調整辣招,而減辣雖會釋放出購買力,但在利淡消息充斥下,相信只會令樓價跌勢放緩。【東方日報】指,美息更離地,明年睇9厘。通脹超過8%續高企,全球衰退聯儲懶理。息魔肆虐全球,歐美加息潮始終未見降溫,意味着金融市場風險尚未消退。「新興市場之父」麥樸思最新作出驚人預測,直言明年美國政策利率或升至9厘,較市場預期高出一倍。市場對加息預期不斷升溫,皆因通脹居高不下。同時,曠日彌久的俄烏戰爭繼續為火熱的物價添柴加薪之餘,亦令地緣政治局勢更加繃緊,並且進一步激化衝突。【晴報】說,PARK YOHO Bologna首推50伙,折實入場費391萬。新地(00016)旗下元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna,趕在今日新一份施政報告公布前開價,首批推出50伙,折實390.89萬元起,周日(23日)起收票,料10月份開售。新地副董事總經理雷霆表示,PARK YOHO Bologna屬項目壓軸一期,首批折實平均呎價13,088元,用此價錢購入低密度、交通方便又可即買即住的新樓,是最強選擇,故形容為「最強新盤價」。【大公報】言,上環一籃子物業重售,意向1.5億。市場憧憬特區政府會逐步放寬檢疫措施,商業市道會逐漸好轉下,有業主趁機放售所持物業,其中剛被撻訂的上環南和行大廈地下1號舖、和1及2樓全層寫字樓一籃子物業,現再於市場以私人協商方式放售,意向價維持最初的1.5億元。【HK01】謂,樓市轉勢,上半財年辣招稅收入僅約30億,按季勁跌54%。新一份《施政報告》即將於今日公布,政商界人士均呼籲政府重新審視實施已久的樓市辣招。參考稅務局資料,本財年上半年(4月至9月)涉三大辣招稅的成交共錄1,505宗,涉及稅款約30.27億元,兩數字較去年同期分別下跌46.5%及54.1%。【明報】稱,萬科永泰沙田地中標價,高次標不足4%。萬科海外(1036)及永泰地產(0369)上月以7.86億元投得沙田顯和里住宅地,每方呎樓面地價8802元,地政總署昨公布餘下16份標書價錢,由2.64億元至7.56575億元,即每方呎樓面地價約2955至8473元,換言之,中標價較次標價僅高出不足4%。【星島日報】曰,倡政府收購工廈重建住宅。近日市建局公布啟動估值逾百億的土瓜灣兩個重建項目,是該局涉足工廈首例。身為「收樓大王」的田生地產主席區永華表示,指增加住宅供應,最實際方法就是向龐大工廈埋手,「慳水慳力」,免卻大規模填海,現時全港工廈總存量逾1.7億方呎,數目極龐大,料可提供39萬伙新供應。

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