前居屋王淪銀主盤

德強苑三房銀主盤,原業主於兩年半前以826萬元購入。前居屋王淪銀主盤居屋市場低價或劈價成交 德強苑未補價賣780萬 兩年半貶46萬旺市時被高價搶購的未補價第二市場居屋,跌市下即淪為銀主盤被平沽。曾為東九龍居屋王的樂富德強苑,有同類三房戶放盤,劈價至780萬元沽出,單位僅約兩年半帳面貶值46萬元。另外,有移民業主於已補價自由市場蝕賣鑽石山居屋龍蟠苑,約3年半帳面貶值約13.7%。上述銀主單位為德強苑A座高層三房戶,實用面積約656方呎,有裝修,望開揚景觀,原業主於2020年以826萬元購入,做價創當時東九龍居屋第二市場新高,紀錄保持約一年才被打破。不過,直至今年4月,上址已由銀主放售,第二及自由市場分別開價845萬元及995萬元。世紀21富山劉倩彤指,上址剛累減65萬元後未補價售出,呎價約11,890元。期內樓價帳貶約5.6%。龍蟠苑移民盤蝕80萬居屋移民盤都要蝕賣。美聯黎志榮稱,龍蟠苑A座中層12室,實用面積約383方呎,兩房間隔附裝修,今年初於自由市場叫價660萬元,惟受疫情及加息等因素影響,近日已減至530萬元。他續稱,單位減價後,即吸引數組客人睇樓還價,原業主已移居外國,願意再減至505萬元成交,呎價約13,185元。原業主於2019年4月以585萬元購入,約3年帳面虧蝕約80萬元。與去年8月同類型單位成交價相比,最新售價低約145萬元或約22.3%。中原任展雄指,房協青衣偉景花園3座高層C室三房戶,實用面積約656方呎,放盤近一年,累減75萬元,第二市場售650萬元,呎價約9,909元。原業主已移民海外,是次特意回港賣樓。富強苑綠表呎價$7799根據香港房屋委員會資料,9月公屋及居屋第二市場暫錄145宗成交,較8月的190宗,按月減少約23.7%,已連續4個月回落。而10月上半月暫錄21宗同類成交,較9月同期沒有變化。期內樂富居屋富強苑一個低層單位,實用面積約577方呎,成交價450萬元,呎價約7,799元,呎價屬屋苑2016年3月後新低。筲箕灣居屋東駿苑錄今年首宗買賣,該盤一個中層單位,實用面積約435方呎,於9月期間在未補價市場以283萬元售出,做價創項目2016年3月後最低,呎價約6,506元。

香港地產新聞網 » 前居屋王淪銀主盤
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址