新盤交投本月暫錄157宗 7個月最少

ONE INNOVALE-Bellevue暫為本月交投量最高新盤。 近期市況積弱,發展商未有貿然推盤,拖累新盤成交量低位徘徊。據本報統計,10月暫未有大型新盤開售情況下,截至昨日僅錄157宗一手成交,與上月同期約179宗相比減少約12.3%,為今年3月後,第5波疫情爆發後的7個月同期新低。Bellevue沽出62伙稱冠本月一手成交主要來自兩個新界上車盤,其中,恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue,期內沽出約62伙,涉資逾3.31億元,暫已是本月交投量最高的項目。其次為新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,10月暫錄約33宗成交,涉及銷售金額逾2.22億元。另一方面,仍有個別豪宅買家無懼市況不明朗下入市,帶動大額成交增加。撇除與賣方有關聯人士的交易,本月已錄7宗樓價5,000萬元以上的大額買賣,涉及成交金額逾1.05億元,宗數已超越上月全月僅3宗。當中包括本月首個開售的全新盤、嘉里建設(00683)的石硤尾龍駒道3號緹外,上周以逾2.4億元沽出一伙四房分層戶,呎價約5.5萬元。事實上,發展商按兵不動,期望本周將發表的施政報告會為樓市帶來利好消息,而新地的元朗錦田北新盤PARK YOHO Bologna,就積極趁該空檔搶攻,部署短期內公布首張價單。128 WATERLOO賣3400萬破頂若單計過去周六、日,新盤買賣更為慘淡,市場僅錄約7宗一手成交,較對上一周約13宗再少約46.2%。不過,期間市區豪宅做價有突破,萊蒙國際(03688)及俊和的何文田128 WATERLOO昨沽出項目6樓H室,實用面積1,258方呎,四房連雙套房間隔,連一個車位以3,400萬元招標售出,創項目標準分層戶售價新高,呎價約27,027元。

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