短期策略:縮短規劃流程 兼顧住屋質量

◆籠屋戶 資料圖片 解決房屋問題不可能一蹴而就,但上樓對部分市民來講卻是燃眉之急。多名政界人士接受香港文匯報訪問時表示,在短期策略上,特區政府可完善及落實行政長官李家超早前提出的「公屋提前上樓計劃」,還要貼心地協助市民解決因配套不足帶來的不便,同時改善劏房、籠屋等居住情況,讓暫居於此的市民提升生活質量,以及加快過渡性房屋的建設,為急需改善住屋環境的市民解決眼前的困難。公屋提前上樓 提供交通津貼李家超在競選政綱中提出「公屋提前上樓計劃」,希望盡可能縮短公屋輪候時間。工聯會會長、立法會議員吳秋北認為,這個方案可讓等候已久的市民提前上樓,由於是根據市民意願的,相信此舉能有效幫助最有需要的一批市民,是非常可行的辦法。他強調,雖然要讓有需要市民提前上樓,但一些基本的生活設施,包括街市、交通、水電等依然需要進行完善的配套,以免增加市民入住後的不便,而商場、社區設施、休閒娛樂等則可邊完善有關配套邊入伙。吳秋北直言,「公屋提前上樓計劃」短期內可增加市民上樓機會,但並非長遠之計,特區政府仍須將主要關注點放在增加興建房屋的數量和速度上,以及縮短及完善規劃流程,從根本上解決房屋問題。民建聯立法會議員梁熙認為,「公屋提前上樓計劃」是好政策,但需要更貼心地執行,特別是選擇提前入伙公屋的市民多為基層市民。在該房屋的配套措施,如學校、醫院、託兒服務等未完善前,他們需要跨區取得相應的服務,可能產生額外的交通費用,特區政府應考慮在他們入住後提供一定的交通津貼或月票,協助他們解決燃眉之急。供免費「迷你倉」 改善劏房環境劏房、籠屋衞生情況惡劣,住戶居住環境狹窄擠迫。在無法立即徹底改善他們居住環境的情況下,有哪些立竿見影的方法能釋放少許空間?有立法會議員建議特區政府考慮將一些工廈系統地改建為迷你倉,免費提供給劏房戶,從而盡可能地釋放他們的居住空間。新民黨立法會議員李梓敬表示,立法會去年通過《2021年業主與租客(綜合)(修訂)修例》,保障劏房戶的權益。然而他收到社區市民的投訴,有業主嘗試繞過法律空隙,包括在法例生效前修改租約,或濫收水電費等,難以真正通過修改法例達到改善劏房戶現狀的效果。他要求特區政府加強監管及執法力度,聆聽住戶的投訴,防止再有類似的事情出現。李梓敬又提到,香港特區政府可向劏房戶提供免費迷你倉,從而釋放居住空間,但需要注意的是迷你倉的安全問題,他建議特區政府可考慮把一些工廈系統地改建為迷你倉,同時加強監管以確保其環境符合安全居住的條件。撥款翻新舊樓 改裝作過渡屋過渡性房屋可紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的壓力。民建聯立法會議員梁熙引述房委會截至2021年6月的數字表示,在等候上樓超過三年而又未曾獲配屋的申請者中,3人或以上的家庭佔五成半,共42,200個輪候申請,然而目前約有六成過渡屋是細單位,不適合3人以上家庭戶,因此存在錯配的情況。他建議特區政府考慮將部分單位打通,以配合市場的真正需求。梁熙表示,市建局收購了許多舊樓,特區政府應考慮撥款,裝修那些已完全空置、仍等待重建的舊樓,將之改裝成過渡性房屋。由於這些舊樓往往位於市區,交通非常便利,吸引力會非常大,可讓本身居住在市區的劏房戶有更多選擇。他認為,現時過渡性房屋會以四層樓高不設升降機為主,會造成一定不便,故建議未來應增加過渡性房屋的地積比,興建更高的過渡性房屋,以及提供更多配套、便於市民出入的措施,讓更多市民可選擇入住。

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