CCL年底前或下試160點

◆CCL最新報170點,按周跌0.36%。中原相信樓價跌勢仍然持續,短期目標年底前下試160點。 資料圖片 本港經濟環境持續惡化,伴隨美國加息以及地緣政治等因素,樓市觀望氣氛濃厚。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報170點,按周跌0.36%。中原分析指,本周指數未完全反映加息後市況,相信樓價跌勢仍然持續,短期目標年底前下試160點,與現時仍差10點或6.25%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)八大指數 七跌一升中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月22日美國議息前,市場觀望氣氛濃厚,四大整體樓價指數齊跌。當中,CCL按周跌0.36%,且未完全反映加息後市況,相信樓價調整未結束,跌勢仍然持續。另外,大型屋苑領先指數CCL Mass報170.15點,跌0.34%。CCL(中小型單位)報168.35點,跌0.39%。CCL(大型單位)報178.1點,跌0.24%。黃良昇表示,CCL短期目標2022年底前下試160點,與現時相差10點或6.25%。金管局放寬壓測,政府陸續放寬多項針對疫情的措施,以及傳聞下周三(19日)施政報告將有條件放寬BSD等消息,對樓價影響將於未來數周CCL開始反映。樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下,仍需觀察。四區方面,新界東樓價指數報179.33點,創192周新低,重返2019年2月水平,按周跌0.42%,連跌4周共3.63%。該行料新界東是繼九龍及港島後,第三個重返2019年低位的指數,現時僅差3.07點或1.74%。至於九龍指數報162.46點,按周跌1.21%。港島指數報173.18點,按周跌0.32%,結束2周連升。新界西指數報160.73點,按周升0.89%,連跌4周後回升。代理預約睇樓表現不一下周三公布施政報告,各代理行本周末預約睇樓量表現不一。據美聯物業分行統計,本周末(15日至16日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約469組,按周續升約3.1%。該行住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,施政報告將於下周三公布,一手盤「靜待喜訊」,本周末無全新盤登場,買家趁機回流二手物色筍盤,預約睇樓量上升。不過,中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得475組,按周微跌3.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,新一份施政報告於下周正式公布,各界密切關注政府公布一系列吸納人才措施會否包括減辣,不少買家先按兵不動,二手交投相當膠着。

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