甲級商廈跌價 尖沙咀月插7.5%最傷

整體甲廈售價9月回落約0.9%。 疫情持續,本港仍未放鬆防疫措施,加上未全面通關,營商情緒轉趨低迷,本港寫字樓市場表現仍然疲弱。有市場報告指出,9月整體甲級商廈售價按月回落約0.9%,當中,以尖沙咀平均呎價按月挫約7.5%最大。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,今年截至9月,甲廈售價累挫約4.2%,而上月各區甲級商廈平均呎價,以尖沙咀按月跌幅最大,該區平均呎價約12,287元,而金鐘呎價約26,113元,按月亦挫約2.8%。東九龍空置率逾16%上環及東九龍甲廈呎價則同錄升幅,其中,東九龍平均呎價約10,655元,較8月漲約0.9%,上環呎價則約23,870元,按月亦升約0.8%。整體甲級商廈空置率維持高企,最新達10%,創近一年新高,當中東九龍空置率升至約16.2%,創2020年6月有紀錄新高。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥預計,現行的入境防疫政策,在短期內未能明顯帶動物業市場,估計投資者及企業對承租甲廈保持觀望,未來交易傾向以細面積及低呎價為主。

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