九龍塘玫瑰苑下月3日強拍 底價20.75億

九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑將於下月3日進行強制拍賣,底價為20.75億元,較兩年前申請強拍時的估值9.954億元,高出逾1倍或10.7億元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)鄰近又一居 樓齡55年仲量聯行表示,據土地審裁處按土地(為重新發展而強制售賣)條例所作出的售賣令,獲委託公開拍賣位於九龍又一村玫瑰街23A, 23B, 24A, 24B, 25A, 25B, 26A, 26B, 27A, 27B, 28, 29A, 29B, 30A, 30B, 31A, 31B, 32, 33A, 33B, 34A及 34B號物業。該物業為一幢3層高的住宅樓宇,樓齡達55年,鄰近又一居,由12組相連街號組成,建於一層車庫之上,每一個街號設有一條公用樓梯。按獲批的建築圖則顯示,物業共有66個住宅單位及66個車位。根據石硤尾分區計劃大綱核准圖,該地皮現劃為「住宅 (丙類)7」用途,物業佔地約138,960平方呎。物業以部分交吉、部分連現有租約及准用約(如有)以及「現狀」為基礎出售,惟受制於現有建築物命令及通知。有關財團在2020年5月份申請強拍,當時估值9.954億元,目前尚餘8個單位待收購。

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