調查指近半受訪者認為租管條例保障不足 民建聯促支援「劏房」住戶

民建聯促特區政府制定「告別劏房」路線圖及時間表。(大公文匯全媒體記者李九歌攝) 因應特區政府今年初正式落實「劏房」租務管制,告別劏房行動及民建聯早前於8月23日至9月18日期間,以電話隨機抽樣訪問的形式,成功訪問671名18歲或以上市民,以了解市民對「劏房」租務管制的最新意見。民建聯今日(12日)召開記者會公布調查結果,立法會議員李慧琼、陳學鋒及鄭泳舜出席。大公文匯全媒體記者李九歌報道調査主要結果顯示,有70.9%的受訪者知悉租管條例已生效,結果正面;有49%的受訪者認為已落實的「劏房」租管條例保障不足;有70.3%的受訪者支持訂定「劏房」租約的「起始租金」;有85%的受訪者贊成政府規管「劏房」居住環境,包括最低面積、環境衞生及消防安全等基本居住條件;有73.6%的受訪者支持「劏房」發牌制,以禁止無牌出租「劏房」;有64.2%的受訪者贊成政府應擬備「告別劏房」時間表。針對以上結果,民建聯對「劏房」租管提出7項建議。包括對違規「劏房」進行主動審查及加強執法,確保現行「劏房」租管條例能有效落實;建議成立跨部門的劏房租管事宜辦事處,將差餉物業估價署負責劏房租管事宜的人員併入新架構,以提升職能職效;開展制定「起始租金」研究,傾向以分區「劏房」平均呎租為基礎,規定新租金不可高於同區「劏房」平均呎價,但鑒於存在質素、樓層等差異,建議留有10%彈性;開展「劏房」發牌制的研究,透過發牌制淘汰劣質「劏房」,並制定「告別劏房」路線圖及時間表;優化過渡性房屋政策,例如增加私人市場參與的彈性,善用市區閒置學校、政府短期租約土地及已建成的隔離設施,同時透過經濟誘因鼓勵私人企業借出單位或用地,從而增加市區過渡性房屋的供應等;加快市區重建步伐,善用地積比轉移,將有助改善舊區居住環境,增加公共空間;持續推出支援「劏房」住戶措施,包括重推俗稱「N無津貼」的「非公屋非綜援住戶生活津貼」,亦可考慮重推「為低收入劏房住戶改善家居援助計劃」,以配對資助模式,支持社區或私人機構,協助劏房住戶購置家用物品或傢私,並進行滅蟲滅蝨服務,改善居民的居住環境。

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