龍漢標:樓市關乎經濟民生 籲特區政府審視辣招是否已過時

立法會地產及建造界議員、地產建設商會秘書長龍漢標(香港文匯報記者 攝) 立法會地產及建造界議員、地產建設商會秘書長龍漢標今日(11日)表示,樓市與經濟民生息息相關,特區政府應因時制宜,重新審視辣招是否已經過時。大公文匯全媒體報道龍漢標指出,特區政府在2010年11月首推樓市辣招,當初強調「非常時期,非常手段」,又指確實短期抑制樓價升幅。但數據說明事實,綜觀過去12年,樓價仍輾轉向上。他指,辣招在實施初期,產生短暫效果,不過港人對住屋的需求屬於剛性,加上土地供應不足、利率長期偏低,以及核心家庭數目上升等因素的影響下,樓價大勢依然反覆向上。龍漢標續指,辣招推出以後,二手物業市場成交量急劇下降,買賣雙方不願付出額外稅款,結果令二手市場嚴重萎縮,打擊市民置業選擇。此外,特區政府增加房屋供應的其中一項政策是加快市區重建,但發展商在收購舊樓作重建時卻要付出額外印花稅,雖然拆樓時可以申請退回,但手續往往需時數年,無疑增加發展商在舊樓重建的成本,間接拖慢市區重建和房屋供應的進度。

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