14新盤部署今季出擊

陳漢麟表示,PARK YOHO Bologna往返港鐵元朗站及錦上路站約4分鐘車程。14新盤部署今季出擊本季潛在推售主要新盤 涉逾6740個單位 Bologna最快下周開價本港進入加息周期後,新盤交投轉慢。惟踏入第四季,發展商密鑼緊鼓部署推盤追落後。據本報統計,本季至少有約14個項目醞釀出擊,涉及逾6,740個單位待推。當中,新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的元朗錦田北PARK YOHO Bologna將於短期內開價。上季新盤市場焦點集中於新界上車盤,情況將延至本季。按伙數計,年底前有望推出的新盤,逾一半位處新界區,當中全屬同系列的新期數項目。今年售樓量暫領先的新地,繼續積極推盤,旗下4個項目有機會季內推售,涉約2,439伙。緹外首推銷售安排PARK YOHO Bologna昨日首度披露戶型分布。新地代理總經理陳漢麟表示,項目將於本周上載樓書及開放示範單位予傳媒預覽,預計下周公布首張價單,並於月內開售。他透露,該盤會以市價推售,但不排除首張價單價錢較吸引。該盤特色單位實用面積257方呎起,標準戶型涵蓋開放式至三房,實用面積270至670方呎。並提供一房單位及兩房複式單位,屬該期數獨有的全新戶型,實用面積433方呎起。另有16伙連平台花園或連天台特色戶。此外,由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏系列,亦部署推出涉及680伙的柏瓏III。九龍區方面,嘉里建設(00683)石硤尾龍駒道3號緹外,昨已上載首張銷售安排,落實周五以招標形式發售第1座5樓B室,實用面積4,374方呎,四套房間隔,招標期至11月30日。項目提供64伙,由3座院墅及5座住宅大樓組成,住宅大樓設61個分層單位。同時,恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊‧迎匯,以及會德豐地產旗下KOKO HILLS第3A期,分別提供280伙和392伙,預料亦將於季內出擊。另外,合景泰富集團(01813)與龍光集團(03380)合作的鴨脷洲利南道66號,提供295伙。該盤於去年7月已獲批預售,有機會今年內以現樓形式登場,成為首個港島項目。朗濤賣6291萬雙破頂缺乏全新大型新盤推售下,昨新盤市場只錄約8宗成交。鷹君(00041)的大埔白石角朗濤,標售1座11樓A室,實用面積2,083方呎,四房兩套房,享海景,連車位以6,291.7萬元沽,呎價約30,205元,兩價均創項目分層戶新高。

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