改革土地制度 從根源釋潛能

◆ 「民眾聯席」代表到政總提交施政報告建議。 「民眾聯席」倡推「房屋雙軌制」 切割公私房屋市場香港特區行政長官李家超將於下周三(19日)發表任內首份施政報告,特區政府如何解決房屋及土地供應問題是社會關注的焦點。一個跨界別的民間團體昨日指,現行的土地條例阻礙了土地利用與發展,建議政府重新審視和改革香港的土地法律及制度,從根源上釋放土地發展潛能。團體並建議實行「房屋雙軌制」,同時也應將公營與私營房屋市場切割,降低發展成本,以促進創科發展。◆香港文匯報記者 林熹「民眾聯席」代表趙麗娟、伍志華及林勁昨日在記者會上指出,該團體近日做了一份《香港土地發展的矛盾博弈和否決機制》研究報告,發現香港的土地只開發了25%,住屋用地的比例更少,僅佔3%。這是由於港英政府臨走前大幅度修改土地法律和政策,將未開發的土地列為綠化地,再在城規會訂立「不得發展綠化地帶」的指引,令香港大量土地難以發展。他們指出,解決香港土地問題是解決青年不滿,幫助創科和「再工業化」發展,吸引國際企業進駐、吸納國際人才留港的重要政策。目前特區政府大量招聘外國私營企業進行再規劃,企業卻無視香港市民的住屋需求和香港經濟發展需要,因此政府應重新審視和改革現有的土地法律及制度,釋放土地潛能。與此同時,政府也應對房屋實行「雙軌制」,將公營房屋市場同私營房屋市場切割,令公營房屋可以循環再用給其他有需要的人,同時降低居屋的成本,以低租金支持創科發展。團體亦建議,政府應鼓勵銀行提供專業人士首置房貸優惠政策,專業人士首置買樓有貸款優惠,緩解住屋經濟壓力。改善科研生態圈 增研發投資推動香港創科發展方面,趙麗娟指出,政府應改善香港科研生態圈,增加創科研發商品的投資,在稅費或其他方面出台鼓勵政策去激勵工業商品研究,減少香港工業商品對私人研究企業的依賴,推動創科發展。她建議成立專利交易所,將專利交易制度化,發揮香港大學的基礎科研優勢,適當增加本港大學研究資金比例,確保有一定數量的研究項目來帶動創科產業。建議嶼屯設「一帶一路」貿易區在談到如何增強香港貿易中心地位時,林勁表示,特區政府應利用香港國際機場和港珠澳大橋作吸引點,在大嶼山和屯門設立「一帶一路」貿易區,吸引「一帶一路」企業在港發展,打造「西貿易、南金融、北創科」格局,同時在桂山島興建新型國際貨櫃碼頭,作為大灣區和國際的航運樞紐。「民眾聯席」部分建議◆重新審視和改革香港有關土地的法律及制度,釋放土地發展潛能 ◆鼓勵銀行提供專業人士首置房貸優惠政策◆投放更多資源,積極培訓發展不同工種人才,協助基層市民工作轉型◆打造「南金融、北創科、西貿易」格局資料來源:「民眾聯席」資料整理:香港文匯報記者 藍松山

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