星華瑞:看好香港內地前景

◆長實執行委員會委員兼執行董事趙國雄(左)、華瑞資本合夥人阮思玲(右)。背景為是次成交的波老道豪宅項目。 受訪者供圖星華瑞:看好香港內地前景◆半山豪宅樓盤「21 BORRETT ROAD」的152個單位、242個私家車車位、31 個電單車車位9月下旬以總作價約207.66億元成交。 資料圖片 回流頭炮──207億購半山項目152單位242車位長實(1113)上月底以207.66億元打包沽出港島半山波老道豪宅項目21 BORRETT ROAD 剩餘的152伙單位、242個車位及31個電單車車位,買家為新加坡家族辦公室華瑞資本協助成立並負責管理的LC Vision Capital VCC,引起市場回響。華瑞資本合夥人阮思玲上周接受香港文匯報訪問時表示,是次投資主要是看好中國未來經濟發展跑贏全球,以實際行動對香港及中國內地前景投下信心一票。她表示,該行是聯合家族辦公室(MFO)而非地產發展商,對香港及內地項目抱開放態度,未來對每個具潛力的項目都會考慮。◆香港文匯報記者 曾業俊華瑞資本曾在香港成立家族辦公室,2017年遷往新加坡,開展聯合家族辦公室業務,今年8月再回流本港中環設據點。阮思玲在接受訪問時表示,華瑞資本在過去幾年增長迅速,今次旗下基金向長實購入波老道21號項目,是華瑞回流香港後的首項投資,全因看好中國內地及香港的發展前景,這次投資標誌着公司對香港及內地的中長期經濟發展充滿信心,對該行的客戶而言亦是優質的投資項目。銀彈顯信心 並非喊口號阮思玲本身是香港人,她坦言,今次投資也是以行動證明自己及華瑞對香港、粵港澳大灣區以至整個中國內地投下信心一票,而非單純口號吶喊。阮思玲續指,華瑞揀選地產項目投資,主要視乎地區發展,預計未來幾年,中國的經濟發展在全球之中將仍然一枝獨秀。中國GDP在2000年只是美國的十分之一,去年已經接近與美國並駕齊驅。投資者選擇投資地區,必定視乎該區長遠經濟實力,而粵港澳大灣區去年GDP已達2萬億元人民幣,相當於加拿大全國GDP,甚至高過韓國,反映中國的經濟動力相當實在。今年初,內地提出發展大灣區成為數據中心樞紐,相信可以促進整個灣區的經濟發展,引入高薪專業人才及高管來港落地,從而帶動豪宅市場需求。她認為,環顧香港各區,高質素地皮相當罕有;而事實上,本年度賣地表亦缺乏與波老道21號般同類的優質地皮。因此,華瑞感謝長實給予是次機會投資上述項目,並對此深表榮幸,是次交易實屬「雙贏」,期望將來有機會再與長實合作。看好豪宅市道 長實協助銷售阮思玲表示,雖然今年本港的大眾市場住宅(Mass-Market Housing)樓價下行,惟波老道21號屬豪宅項目,兩者不能相提並論。此外,項目質素亦是該行考慮的主要投資因素。她認為,項目每層兩伙、擁有三部電梯,裝潢精緻;加上項目地理位置高,氣勢堂皇,以及單位設有家庭廳,都令她印象深刻。對於波老道21號項目的未來部署,阮思玲指,項目成交期長達兩年半,最快要至2025年3月成交。在成交期之內,華瑞得到長實支持,會繼續邀請長實管理該項目,而公司亦會繼續聆聽長實方面的專業意見,並與投資者研究,以擴大項目的經濟利益。項目將由華瑞訂立價單,而長實則協助銷售,長實不會在每宗單位成交抽佣。着重投資項目多元長線對於華瑞資本未來的發展,阮思玲表示,由於華瑞是一間MFO(聯合家族辦公室),該行客戶來自全球,需求多種多樣,因此暫時無意成立專責部門處理地產投資,而是着重客戶需求以物色策略投資者進行合作。她強調,該行客戶都是長線投資者,因此該行的投資項目都不是着重短期利益為主,而高回報目標亦非該行的全盤投資考慮,該行所有投資都是中長期項目。阮思玲強調,華瑞並非地產發展商,也不會是單純投資房地產,公司對投資項目抱開放態度,正留意所有具投資潛力的項目。她介紹,公司平時投資的項目都頗具規模,該行不會局限自己只投資房地產或購買地皮,平時主要業務是財富管理及私募投資,亦會特別為個別客戶設計投資產品,而今次購入項目的基金是首次投資房地產項目。未來如有機會,公司會考慮投資粵港澳大灣區項目,不過目前直接進入大灣區將牽涉大量跨境法規問題。該行本身以投資海外資產為主,未來會繼續透過香港作為聯繫內地與全球的橋樑角色,以物色投資機遇。兩月前回流 中環設據點華瑞資本作為聯合家族辦公室,曾在香港成立辦公室,自2017年遷往新加坡成立,其投資項目包括物業及其他。該行今年8月已在本港中環設立據點,並取得證監會的1、4、9號金融牌照(亦即證券交易、就證券提供建議及提供資產管理)。華瑞目前管理的資產規模達約60億美元(約468億港元)。阮思玲表示,該行主要以綜合方法為高淨值資產的家族及企業家管理資產,因此會留意不同項目,日後亦會繼續物色優質項目投資。在特區政府的政策支持下,香港有望成為亞洲家族辦公室樞紐,華瑞亦因此決定回流香港落地發展。

香港地產新聞網 » 星華瑞:看好香港內地前景
赞(0)

評論搶沙發

  • 昵稱 (必填)
  • 郵箱 (必填)
  • 網址