商戶冀因應經營投資情況補償

商戶冀因應經營投資情況補償◆新寶工商中心屬重建範圍。 香港文匯報記者涂穴 攝 相對住宅業主歡欣雀躍,「五街」地舖商戶對重建項目態度消極,稱搬遷屬「無得選擇」,特別是區內有較多車行,許多更已經營數十年,積累大量熟客,負責人憂慮不容易再找到租金、地形均適合的其他舖位。經營汽車零件零售店的關先生表示,他已在該區經營了逾20年,承租過不同舖面,目前的店址已承租約五年。他坦言,對租戶補償政策不太了解,不知道補償款項是否與經營年期掛鈎,希望市建局能夠給出清晰的條例進行說明,「最好有個方程式咁,大家清清楚楚,唔會唔公平。」累積熟客租金平 恐難再尋另一修車行負責人潘先生表示,其車行樓上被改建為劏房,令他們長期出現滴水問題,嘗試過向水務署投訴但沒有效果,惟相對在區內累積的眾多熟客資源及租金便宜等優勢,他願意忍受滴水問題,「如果無收購政策,就會一直做落去唔會搬。」羅先生在「五街」經營一間足療按摩館,剛剛開業約一年,疫下生意平平,近期情況略好,店舖已開始增聘人手,無奈很快又要搬遷。由於積累客源不易,羅先生計劃仍在區內物色新場所,「可能考慮翔龍灣商場。」在是次重建中,市建局首開先例允許項目內擁有不少指定數目物業的合資格業主或發展商參與重建,作為出售物業之外的另一選擇,具體詳情會適時向有關業主公布。在將重建的新寶工商中心內持有數萬呎業權的德國寶創辦人兼董事長陳國民昨日向香港文匯報表示,雖然該品牌已在土瓜灣屹立40年,對該地區很有感情,但社會需要進步和改變,故理解特區政府的新規劃。由於並非是出於自己意願要搬遷,他希望市建局提出合理的補償方案,「我們這裏有陳列室、小倉庫、辦公區,合共幾萬呎都是我們自有物業,還是不夠用,又租了五六千呎。我們不是炒家,是真的在使用物業經營。」據陳國民了解,是否決定收購或參與重建投資,業主會有一年至兩年的時間作決定,全部人員遷走則約有4年的緩衝時間。他對投資持開放態度,至於整個公司團隊要搬去哪裏,暫時還未有計劃。新寶工商中心另一租客、金勝食品貿易公司負責人朱先生表示,他對該單位已進行了裝修改造,還安裝了冷房,如果搬走所有裝修費用都會浪費,粗略估計至少耗資五六十萬元。他暫不清楚市建局的補償款是否能覆蓋全部損失,希望局方可以因應租戶投資情況個別進行賠償。 ◆香港文匯報記者 唐文民記促支援受影響居民及車房民建聯九龍中團隊要求市建局在重建「五街」時,必須妥善協助受影響居民安排登記及賠償,及妥善安置及協助受影響車房,提供專門為少數族裔受影響人士的支援服務等。就該項目於2033年才竣工,民建聯要求市建局精簡流程及縮短重建時間,又建議增加社區設施或配套,包括預留海旁用地作海濱長廊用途、多層停車場、社區會堂、託兒中心等。民建聯主席李慧又希望市建局盡快重建需求同樣殷切的「十三街」,及通過增加地積比,降低樓齡較大樓宇強拍門檻等,增加重建的可行性。香港文匯報訊(記者 費小燁)

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