CCL終結11連跌 後市走勢待觀察

美國加息壓力持續,不過金管局放寬壓測,加上政府放寬入境檢疫限制及社交距離措施,令樓價跌勢稍有放緩。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報170.62點,按周反彈0.75%,結束11周連跌,惟新界兩區樓價續創新低。中原分析指,政府推出上述兩項利好措施,但樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下,仍有待觀察,CCL短期目標為2022年底前下試160點。香港文匯報訊(記者 黎梓田)中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,CCL最新報170.62點,按周升0.75%。CCL連跌11周後單周反彈,但本周指數尚未反映9月22日加息後的市況。加息壓力持續,樓價跌勢未止,下調方向沒有改變。新界東樓價見3年半新低CCL短期目標為2022年底前下試160點,現時相差10.62點或6.63%。大型屋苑領先指數CCL Mass報170.72點,按周升0.53%,連跌7周後單周反彈。CCL(中小型單位)報169點,按周升0.51%,連跌11周後單周反彈。CCL(大型單位)報178.53點,按周升1.8%,升幅41周以來最大,連跌4周後單周反彈。四區方面,新界兩區樓價續跌,港九市區回升。新界東樓價指數報180.09點,創191周新低,重返2019年2月水平,按周跌0.27%,連跌3周共3.22%。新界西樓價指數報159.3點,創129周新低,重返2020年4月水平,按周跌0.9%,連跌4周共2.95%。港島樓價指數報173.75點,按周升1.42%,連跌4周後回升兩周共1.42%。九龍樓價指數報164.45點,按周升1.31%,連跌兩周後單周反彈。據美聯物業分行統計,本周末(10月8日至9日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約455組,按周微升約2.5%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場憧憬本月公布的施政報告會否帶來好消息,有助刺激本港經濟及樓市氣氛,加上日前金管局放寬壓測要求,利好入市氣氛,二手減價盤不乏承接,周末多個屋苑預約睇樓情況不俗。憧憬施政報告 預約睇樓量增踏入10月份市場憧憬施政報告有好消息,故個別準買家亦趁機會在二手市場尋寶,本周末港島區4個指標屋苑周末預約睇樓量按周上升約3.8%,錄得約110組水平。九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量暫錄約146組,較上周末輕微下跌2.7%。新界區新盤活躍市場氣氛,觀望氣氛漸散,買家積極性增加,令本周末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量錄約199組水平,較上周末回升。

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