首3財季私宅供應達標九成

政府加快追趕私宅供應,隨着下季整體推地數量增加。綜觀本財政年度首3季(4至12月),來自各來源可供興建私宅單位量約1.19萬伙,較全年目標約1.29萬伙,已達標超過九成,相信全年達標問題不大。住宅官地佔45%最多本財年暫推供應當中,政府住宅官地佔約5,370伙最多,佔整體供應量約45.1%。其次是鐵路項目,供應量約3,000伙,比例為25.2%,至於市區重建局項目規模相對較細小,期內有約925伙供應。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,目前距離全年度供應目標,僅餘1,000伙即可達標。不過,政府近年將公私營房屋比例修改至7:3後,發展商可吸納私人住宅土地儲備明顯減少。該行以2019至2020年度修訂相關比例後,至今共4個財政年度作統計,假設本年度最終供應達到1.29萬伙目標,4個年度平均每年供應量約1.43萬伙。相比對上4個年度平均每年推出逾兩萬伙,供應顯著減少。

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